EXEMPLES NUMKHIOUES u'eS ÏIMA r IONS 435 



10.100 fr., c'est, pour ce marchand^ la valeur des bois sur 

 pied. .T,a meilleure manière, pour lui, de réaliser l'opération 

 serait de s'associer à un autre, marchand de biens ou courtier 

 en immeubles, on l)ien encore avec un capitaliste en quête de 

 placements, lis achèteraient ensemble; le marchantl de bois 

 contribuerait au prix d'achat pour 10.100 fr., couperait les bois 

 do 15 ans et plus, et abandonnerait le surplus à son associé. 



S'il veut acheter seul il sera bien forcé d'attribuer une valeur 

 au fonds et aux bois de 4 ans, ."ans auoi il n'aurait aucune chance 

 d'obtenir la forêt dans une vente normale. Comme il n'achète 

 cette portion de la propriété qu'en vue de s'en défaire aussitôt, 

 si possible avec bénéfice, il ne pourra l'eslimer que très bon 

 marché et se contentera d'une approximation, pourvu qu'il soit 

 bien sûr du sens do son erreur qui doit être on moins. 



Il verra, par exemple, que, dans beaucoup de forêts du pays, 

 on exploite les bois à 25 ans. Jl sait, du reste, par l'estimation 

 qu'il a faite de la superficie, que le taillis deâo ans vaut 640 fr. 

 Il ne risquera guère d'exagérer la valeur du fonds en l'estimant 

 à celle du capital générateur, au taux très attrayant de o p. 100, 

 d'un revenu de 000 fr., car il est à peu près certain de trouver 

 facilement amateur sur ces bases. 



Le fonds vaudra donc . = 600 x 0.419 = 231 fr. 



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Quant aux bois de 4 ansil les estimera logiquement à la valeur 



des intérêts, accumulés au taux de op. lUO delà valeur du fonds 



