30 II- ®er (anbmirtfrf)QJtIicl)e Setrieb. 



jcnifje 9D?a6 Ijman^ mad)t, 1üc(c^c§ i()m n[§ 5(rbcit£i(ot)n für feine cißcne 

 ^ätigfett in bcr Sirtfd^aft ^uftcftt; cbenfo nid)t bic ^^tti'cnr bie er für per= 

 fönli^e über t)l)püt()ctari)cl)c ed)u(bt3erpfücf)tnnßcn 51t -^ablen Ijcit ^^eibe 

 ?(rten t)on ^[n^^gabcn l)abcn mit bem 33ctricb aik fo(d)em nid)t§ ^n tun unb 

 bürfcn i()m nidjt 5ur Saft (icfd)ricbcn werben, üföa^^ nad) ^ib^nq ber Jföirt- 

 fd}aftefoftcn uon bcm Sf^otjcrtragc nod) übriq bleibt, ift ber äiein ertrag, 

 ^crfclbe jerfäKt in bie (^runbrente ober bie l^^er^^infung beö ©runbfapital^ 

 unb in bic ß^^^f^n be§ ftel)cnben lüie umlaufenben 33etricb^>fapi' 

 tal§; beibc ^eftanbtcilc ^ufammcn bilbcn ben 9i ein ertrag ber ®ut-5* 

 JDirtfc^aft. 



^ic gcftfteÜung be^ S^eincrtrage^ ift nid)t gan^ (eid)t unb iDirb 

 faft jur nnmög(id)feit, n^enn ber i^anbiuirt nid)t genaue 53üdjer füt)rt, unb 

 bicy gefd)ie()t in ber DJtetjr^at)! ber gätle bi^ jet^t nod) nid]t. diejenigen 

 il^ebürfniffe, beren Q3efc{)affung bei ben meiften anberen 9}?enfc^en bie toeitau^ 

 gröfjte Cuote itjrer ©efamtauögabcn in 5(nfprud) nimmt, be^^iel^t ber Sanbmirt 

 übermiegenb au§ bem eigenen 33etriebe. (Sr rei^net fie gemöljnlicl^ einfach 

 5u ben 2öirtfd]aft§!often, obmotjl, mie eben gegeigt tpurbe, mandje ober Diele 

 unter i^nen gar nid]t baf^ii gcf)ören. 5(ud) mo $Büd)er über bie (Sinnaljmen 

 iinb 5(u-3gaben an ®elb, 9laturalien ?c. gefü{)rt werben, erforbert eö immert)irt 

 eine gemiffe 5lrbeit, bagu auc^ ©ad) fenntnis unb Übung, um bie burd) ben 

 335irtf(^aft§ betrieb nerurfac^ten Sloften t)on ben übrigen gu fc^eiben. ^ot)er 

 !ommt e§, ha^ oft irrige ^nfid)ten über bie mirfiid) erhielten ^Reinerträge 

 Ijerrfc^en unb üerfeljrte eingaben barüber gemad^t merben. 



2)ie§ gilt fdjon oon iljrer abfoluten §ö^e, nod) mel)r aber üon ber §öl)e 

 ber ^Bergiufung ber in ber SSirtfc^aft mirffamen Kapitalien, bie burd) bie 

 9leinerträge bargeftetit mirb. Über ben ©elbmert jener Sl!apitalien finb oiele 

 Sanbmirte im unflaren; fie fennen i^n nid)t, unb menn fie i^n gu fdiä^en 

 üerfud)en, t)erfal)ren fie hahd millfürlid) ober menben unrii^tige 5lbf^ä§ung§= 

 grunbfäge an. 53efonber§ gilt bie§ t)on bem bebentenbften SSertobjeft, bem 

 ®runb unb S5oben. 9J?an tariert feinen Söert oft nad) bem ^rei§, ben man 

 beim ^auf bafür bega^lt ^at ober ber bei ber legten S'rbteilung gugrunbe 

 gelegt morben ift; ober nac^ bem ^rei§, ben man im galle beö ^ierfaufg gu 

 erzielen ^offt; ober nad) bem ^rei§, ber in ber Umgegenb für äl)nlid^e 

 ©üter ober ©runbftüde gegal)lt morben ift. 5llle biefe S5erfa^rung^mcifen 

 führen aber md)t gum rii^tigen 3^^^- ^^^ mirtfdjaftlid)e SBert, ber ör= 

 trag^mert, eine§ Sanbgute§ fann nur auf ®runb einer forgfältigen (Srmitt- 

 lung ber im ^urc^fc^nitt einer längeren SReil)e öon Sauren erhielten 9Rein^ 

 ertrüge ober ber t)orau§fid)tlic^ in ber ^i^toft burd)fcl)nittlic^ gu ergielenbett 

 iHeinerträge feftgeftellt werben, ©ine folc^e Ermittlung, Xa^^ation, ift ein 

 befonber^ fc^mierigeS ®efd)äft, melc^eg gro^e ^ilnforberungen an bie pra!tifd)en 

 mie t^eoretifc^en ^enntniffe be§ ^ajatorg mac^t unb babei boc^ immer nur 

 5U einem annä^ernb richtigen 9Refultate fül}rt. §iernad) Wirb c§> um fo mel)r 

 begreiflid), ha^ über bie ÜReinerträge unb über bie §öl)e ber ^erginfung ber 

 in ber Sanbwirtfd)aft wirffamen Kapitalien grofee Un!larl)eit l)errfd)t unb fo 

 fet)r miberfpred)enbe eingaben ueröffentlid)t Werben, ^ei berartigen 35er* 

 öffentlidjungen mufe man immer prüfen: 1. \va§> ber 3^etreffenbe unter Üiein- 

 ertrag t3erftel)t; 2. ob er über biejenigen materiellen Unterlagen unb 5^ennt= 

 niffe oerfügt l)at, Weld^e gur geftftellung be§ ÜReinertrage» erforberlid^ finb; 

 3. ob er bei ber geftftellung nad) rii^tigen ©runbfä^en üerfal)ren ift. S[)ie 

 ^ier gemad^ten Semerfungen Waren nötig, um barjutun, bafe bie eingaben 

 über bie in ber Sanbwirtfc^aft erhielten ÜReinerträge mit groger ^orfic^t auf= 

 guneljmen finb. 



