138 VIII. JBerfc^ulbung be« ©ninbbefi^e«. 



mieben. SBenn man in Ianbtoirtfd)aftUd)en Vereinen aud^ nur ganj einen 

 befc^eibenen Xeil ber Qdt, bie man je^t ben tec^nifd)en fragen be^ ^cferbaue^ 

 unb ^iet),^ucl)tbetriebe^ iüibmet h%n üennenbete, um über bie §öt)e ber ju- 

 läffigen 3^erfd)u(bung unb über bie ortlid) Dor^anbcnen ©rtrag^merte be^ 

 53obeng nad) feinen ein^^elnen klaffen unb .ftulturarten 5l'Iarl)eit §u geminnen, 

 bann tuürbc balb ein 5tt)ecfentjpred)enbereö ^-l^erfaf)ren fomo^l bei ber %b^ 

 fd)ä(5ung luic bei ber i^erfd)ulbung ber ®uter Eingang finben. 



ßin jiueiter llmftanb, ber e^ betüirft, ba6 bie greife ber @üter l)äufig 

 über bereu (Srtrag^roert t)inau§get)en, ift bat)in gu finben, "Oa^ eö in ber 

 ©egenmart Diele, mit großem Ä^apitalbefig anögerüftete 9^id)tlanbmirte gibt, 

 bie fid) ©runbbefi^ erwerben moUen. S^nen fommt e§ ^au))tfäd)(id) barauf 

 an, einen Steil il;re^ ^-8ermögeu§ fid)er anzulegen; fie Uer^ic^ten 5unäd)ft um 

 fo e()er auf eine t)üt)e ^er^infung, meil fie n)ot)( tt)iffen, ha'^ bei normaler 

 ©ntmidlung ber (Srtrag unb bamit ber 3Sert be^ 33oben§ mit ber Q^^t bod) 

 guneljmen muß. ©ie be5at)(eu baber bie edüorbenen ^efi^ungen ungemüt)n- 

 lid) t)od) unb geben t)iermit 33eran(affung gu einer burc^ hk fonfttgen ^Ser- 

 !)ältniffe nid^t gerechtfertigten Steigerung ber 33obenpreife. Diefe ®rfd)einung 

 finbet man namentlich in ben 'teilen be§ meft(id)en unb mittleren ^eutfc^* 

 ianb§, mo infolge ber ^oc^ entmidelten Snbuftrie unb eineö lebhaften §an«= 

 bel§üerfel)r§ üiele reiche ®efd)äft^leute öor^anben finb. ^ierin liegt eine für 

 hk Qulun^t md)t ^u unterfc^ä^eube ©efal)r; in ber ©egenmart ift fie aller* 

 bing^ bloß für einzelne befc^ränfte 33e5ir!e Oorl)anben. 3n bie[en tuerben 

 auc§ bie Sanbmirte oou ^eruf, bie fid) auf auf en moüen, ge5mungen, unüer* 

 pltnif mäßige ^o^e (Srmerb^preife anzulegen; bereu golge ift bann ^öufig 

 eine Über(d)ulbung. 



(Siuen mo^ttätigen (Einfluß auf eine gefunbe (S)eftaltung ber JSoben' 

 VJ^Ie ivii^^ mit ber Qdt t}a§> für bie ^^reußifc^e 5D?onard)ie gültige ®efe§ 

 t)om 14. 3uli 1893 über bie (grgän^ung^fteuer ausüben. Diad^ biefem 

 ift ber in bem ®runb unb 53oben be^m. in bem lanbmirtfd)aftlid)en 53etrieb 

 ftedenbe ^ermögen^roert ber 53efteuerung untertoorfen unb unterliegt bem- 

 nacl) ber (Sinfc^ö^ung burd) ftaatlid^erfeit^ eingefe^te 53el)örben i). 



(S§ fann nid^t ausbleiben, ba^ fünftig bei 5lbfc§ä^ung öon Gütern be- 

 ^ufS ^^er!auf, Srbteilung, ^eleil)ung 2C. ha^ Sf^efultat ber Veranlagung gur 

 ©rgöngunggfteuer al§ ein mid)tiger ^In^alt benu^t merben mirb. Man barf 

 eS aber fc^on je^t aU un^meifelüiaft anfe^en, ba^ in ben meiften fallen 

 hk (5teuereinfcf)ä^ung nicf)t gang uner^ebli(^ hinter bem gurüdbleibt, ma^ 

 man im priüaten Ver!el)r bisher als 3öert be§ ^obenS angufe^en ober aus- 

 zugeben gemo^nt mar. Sn jener ift bal)er ein mid)tigeS ^orreftio für bie 

 51bfc^ägung unb ^eftaltung ber (SJüterj^reife gegeben; beffen 33enu^ung liegt 

 im Sntereffe ber Sanbmirtfd)aft, felbfi 



5llS 9}ätte(, um einer Überfc^ulbung Oor§ubeugen ober eine bereits 

 Uor^anbene aHmät)lic^ §u befeitigen, fönnen nocl) genannt merben; bie 5(mor=: 

 tifation unb bie ßebenSoerficf)erung. ©rftere beftel)t barin, ha^ burc^ 

 einen fleinen 3ufd)lag gu ben eigentlichen 3iiif^"' für meli^en bem ©(^ulbner 

 nic^t nur 3^ttfen, fonbern aucf) ^^t^f^^ai^f^" ä" ^^^^ gefd)rieben merben, hk 

 ßapitalfcf)ulb im ßaufe einer beftimmten S^^ei^e üon 3al)ren getilgt mirb. 

 ^ie ^auer ber StilgungSperiobe richtet fic^ nac^ ber §öl)e ber ^Imortifa- 

 tionSquote unb nad) bem für baS entliehene Kapital auSbebungenen Qxn^- 

 fuß. 33ei einer 4:^pxo^. ^^erginfung ber aufgenommenen ©c^ulb, mirb. bei^ 

 fpielStoeife, lefetere burc^ eine jätirlic^e 5ImortifationSquote üon Vs ^^05. in 



1) 58gt. Ww meine „Sanbrnirtfc^aftHc^e STafationSIe^re", 3. 5tufl. 1903 

 bei '^. ^axtt); a. a. D. befonber^ @. 602 u. 603. 



