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ben $ßreiS bcS ©uteS feft unb f>at eS babei fein 23eroenben, menn 

 nid)t bie SScrletmug unter ber §älftc oorliegt; bagegen beftimmt baS 

 bürgerliche ©efetjbud) in § 2311: 



„Sine Dom ©rblaffer getroffene Sßcrtljbeftimmung ift nierjt 



mafegebenb", 



eS roirb bann ^mtfdjen (SrtragStDcrtti unb ©d)ütmngSmertf) unter- 

 fdjiebcn unb anfd)cincnb rüirb ber SrtragSmertl) bebeutenb niebriger 

 angcfcljen, mie ber ©djätsungStnertt). 2)er § 2049 lautet: 



„£>er (Srtragöroertt) beftimmt fiel) nad) bem Reinerträge, ben 

 baS S3anbgut nad) feiner btöfjcrigen mirtl)fd)aft(id)cn 23eftimmung 

 bei orbnungSmäfsiger 53emirtl)fd)aftung nad)t)a(tig gemärjren 

 fann." 



Set bem (Ertrage eines SanbguteS ift bie ^erfon beS 2öirtt)eS ein 

 cbenfo roidjtiger $aftor, mie baS ©ut felbft, unb eS roirb bei ber 

 33ered)nung beS Reinertrages alfo auf unfidjere STaren anfommen. 

 öierabe bie Xaren nad) bem Reinertrage, bie bisherigen gerid)tlidien 

 Xaren, Ijaben fid) burctjauS un^uüerläffig gezeigt. Sfädjt feiten ergeben 

 bie gerid)ttid)en Stajen, bie ReinertragStajen finb, 150 ja 200 ^ro^ent 

 anberer 5ut>ertäffiger 28ertl)taren, ba ift eS bod) f)öd)ft bebentlid), 

 baS 9lnerbenred)t auf bie Saje nad) Reinertrag bafiren 511 motten. 



Sßorficfjtigc ©efcbäftSleute borgen mof)t auf lanbfdjaftlidje Staren 

 unb nad) bem ©runbfteuer^Reinertrag, aber nicfjt auf geiid)tlid)e Staren 

 — (SrtragStajen. SSic roenig püerläffig foldje finb, geigen aud) folgenbe 

 Seifpiele, bie mir in letzter ^eit üortamen. 



gür ein ®nt, baS geridjtlid) auf 925 000 SDZarf tajrtrt mar, 

 mürben nur 730 000 geforbert, ein anbereS @ut mit 484 000 9Jcarf 

 tarirt, mürbe mit 410 000 be§af;(t unb baS gefd)iet)t jejjt, mo bie @üter= 

 p reife fo l)od) finb. 



©a finb bie lanbfdjaftlidien — SSertljtaren — bod) meit 5itöer=- 

 läffiger unb aud) niebriger. 



SDurd) baS 3nteftat= s 2lnerbenred)t merben manche Sßortljeile beS 

 ^•ibeifommiffeS metjr ober meniger erreicht unb mand)e ^adjtrjeile beS 

 (enteren merben oermieben. 



SDer Snfjaber beS ?tnerbengutcS ift ja nierjt nur ©efitjev, fonbern 

 aud) (£igentt)ümer, mätjrenb ber gibcifommifjbefitjcr lebiglid) Sefiüer ift, 

 bagegen (Siqentljiimer ein Ruberer, metftenS bk gamilic. 



SDie (Stetigfeit beS SefitjerS ift beim 2lncrbcugut alfo lange nidit 

 fo groß, als bei bem $ibeitommiffe, aber immerhin größer als bei 

 ganj ungebunbenem (Sigentljum. Sßielleidjt ift baS gut; benn ber 



