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£tc ttrfacfjen ber SBcrfdjulbmtg* 



gragt man nun, au§ metcfjen Urfadjen finb bie ©Bulben gemalt, 

 fo wirb man fo äiemlid) alle Urfadjen unter eine oon ben folgenben 

 4 ©cfidjtSpunften unterbringen tonnen. 



1. Meliorationen unb Sauten, 



2. 2eid)tfinn unb Unmirtl)fd)aftlid)feit, 



3. SRott), 



4. ©utsübernatjme burdj Stauf ober (Srbe. 



Sie auä Meliorationen unb Sauten entftetjenben 8duitben finb 

 nid)t fdjlimm, beim e§ wirb baburd) auf anbrer Seite ber ©utsmertl) 

 gehoben, jubem tommt biefe llrfacfye nicfjt aüju rjäufig üor; in ber 

 Siegel werben Meliorationen unb Sauten au§ ben Erträgen guter 

 3at)re bejarjlt ober e£ wirb auf genoffenfdjaftlicrjem SSege amortifable 

 ©dntlb aufgenommen, Jpanbett e§ fid) um SuruSbauten, fo mürbe 

 man biefe SluSgabe fdion unter ben ^Weiten s $unft Seidjtfinn unb 

 Unmirtt)fd)aftlid)fcit aufjätjlen muffen, aber aud) bie ©djulben, bie 

 au£ biefen Slnlaffen gemadjt merben, finb weitaus nicfjt fo gafjlreid), al» 

 man tjäufig annimmt. Sie au§ üftotl) gemad)ten Sd)ulbeintragungen 

 tialte id) für jarjlreicfjer, fie merben in ber Sieget au3 ^ßerfonalfdjulben 

 bann jmangSmeife ju ©runbjdjulben gemacht, menn ber ©runbbefitjer 

 oor ber ©ubljaftation ftefjt; em großer 2l)eil fällt bann im Serfatjren 

 au§ unb mirb gelöfdjt, bebrüdt alfo nicfjt bauernb ben ©runbbefifc. 



®an5 anberS ift e3 mit beut oierten ^ßunft, ©utSübernatmie bei 

 ftauf unb (Srbe. Sluö btefer Urfad)e entfielen mot)l 80% aller 

 Scfjulben, fo ba^ baneben bie anbern Urfacrjen üerfdjminben. Siefe 

 ©djulben bleiben unD finb bie wahren Urfadjen ber ©djulbennotl). 

 (£3 ift fdjwer, bie Wtrflidjen ©rünbe ber ©runbfcrjulöen nadjäuweifen, 

 aber bei allen Hennern ber Sertjältniffe ift nur eine Stimme, baß 

 neben hzn Sdjulben, bie au§ Sefitweränbcrung entfielen, bie Sdjulben 

 auS allen anbern ©rünben faum in Setradjt fommen. 



Ueberblidt man ba$ ©rgetjen ber Sanbwirtrjfdjaft beö legten 

 ^aljrljunbert, baS in Seutfdjlanb in btefer $eit mit bem ©rgeljen ber 

 ©runbbefttjer faft gleich bebeutenb tft, fo mirb man gu bem Sfofultate 

 fommen, baß eS ja SdjWanfungen immer gegeben tjat unb immer 

 geben mirb, bajjj im ©angen aber bie lanbwirtrjfdjaftlidjen Serljättniffe 

 fid) überaus glüdtidj entmidelt Ijaben. Sie Renten fomotjl mie bie 

 greife ber ©üter Ijaben fid) nidjt nur oerboppelt unb oerbreifadjt, 

 fonbern oeroielfad)t, fie finb für ben ®leingrunbbefi£ im fteten Steigen 

 geblieben, für ben ©roftgrunbbefiij ift aüerbingS in bem ^al)r§et)rit 



SSenboiff, SctjulöeiiUnJuuig be§ läitblidjeu @nuiDbefi$e3. 3 



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