— 11 — 



Man hätte nun die Ursachen zu ermitteln, welche die Rein- 

 ertragsmehrung veranlaßt haben und zu untersuchen, welche 

 dieser Ursachen als weiterwirkend angenommen werden können; 

 dabei sollte sich auch herausstellen, ob die jeweiMgen Reiner- 

 träge ein richtiges Bild der Ertragsfähigkeit geben bezw. welche 

 Abweichungen angenommen werden müssen, ob die Rente 

 nicht voll bezogen ward oder ob Kapitaleingriffe vorHegen. 



Nach diesen Gesichtspunkten sind die Elemente der 

 Wertsmehrung zu behandeln, und zwar von vornherein g e- 

 trennt nach den 2 We r t s k o m p o n e n t e n , 

 Holzmasse und Einheitswert derselben. Man muß sich 

 aber dessen bewußt bleiben, daß nur die Tendenz des 

 einzelnen Elements feststellbar ist, deren Wirkung durch an- 

 dere aufgehoben, abgeschwächt oder verstärkt werden kann; 

 das Zusammenwirken der verschiedenerlei Elemente muß des- 

 halb stets im Auge behalten werden. 



