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(jcf)cnbe Unterfud^ungen anftetlte. 2){e 3ufäfftg!c{t bicfer Steuer 

 ift in bem gaüe am einleuc^tenbften, n)o tin §auö t>er^ 

 miet^et wirb, beim bann wirft eö einen ©elbertrag ah, \v>tU 

 d)er nac^ ^Ib^ug einiger Soften ein reined (Sinfommen übrig 

 läßt. Dbfc^on nun im «olfötrirt^fc^aftlic^en «Sinne nur bie 

 3Bof)nungen f)ert)orbringenber 5lrbeiter ein tt)a()re6 Kapital finb, 

 n)e(c^eö ^u ben Unter^altömitteln gebort (I, §. 126) unb fic^ 

 t)or ben anberen 5lrten berfelben lebiglict) burc^ feine !Dauer 

 au^jeic^net, fo bilben boc^ ade ?[RietI)iDof)nungen für ben (Sigem 

 t^ümer ein werbenbeö SSermögen, alfo (S^apitale im prit)atn)irt^= 

 f^aft(icf)en Sinne (I, §. 223), bereu diente in ber S3efteuerung 

 ber tt)al)ren (Kapitalrente t>öüig gleich ^u fe^en'ift, §. 261. 



§. 344. 

 Um bie reine §au6rente ^u ftnben, muffen t)om 9JJietl)3infe 

 abgezogen werben (I, §. 224): 



1) bie größeren 5lu0befferungen, welche üblict)er 2Beife ber 

 ^auöeigent^ümer übernimmt unb ml(i)t nur im Ueberblicfe 

 eine6 längeren ßntraumö beiläufig angefc^lagen werben fönnen; 



2) bie 33erftc^erung0!often gegen geuerögefal)r ; 



3) bie 5Sergütung für bie enblic^e 2ßertl)ö3erftörung («), 

 bereu Eintreten je nac^ bem 5lltcr beö ©ebaubeö unb feiner 

 53auart früher ober fpäter ^u erwarten ift. 



!Der ©ebraucljö^ unb auc^ ber 53erfel)r6wert^ eineö @ebaube6 

 nimmt unter übrigen^ gleicl)en Umftanben ja^rlic^ ah, fowie 

 ber 3citpunct nä^er rücft, wo baffelbe gan^ unbrauchbar wirb. 

 ^oc^ wirfen bie 3unal)me beö S3ege^rö unb baö Steigen ber 

 S3aufoften, ^auptfacftlic^ burc|> 3Sertl)euerung ber Sauftoffe unb 

 be6 Slrbeitölo^nö, eine 3eit lang bem Sinfen ber ^äuferpreife 

 fo mächtig entgegen, baf biefe anfangt anfel)nlic^ 3U fteigen 

 pflegen, hi^ ber ftdrfere 3Serfall eineö §aufeö unb bie baüon 

 ^errü^renbe 5lbnal)me ber 9)?iet^einna^me enblicl) ben ^^reiö 

 unaufl)altfam -Derringert (6). ^4^rit>atperfonen machen ftc^ jwar 

 beim kaufen unb 53ermiet^en t)on ^dufern biefe ial}Unx>txl)äU^ 

 niffe oft nic^)t genug beutlic^ unb legen auc^ feine Summe für 

 ben fünftigen ^^leubau gurücf (c), bie ®erec()tigfeit forbert jebocf) 

 bie ^erücffid)tigung biefer befc^ranften !l)auer, mt aucl) in ber 

 ©infommenöfteuer Dienten üon ungleicf)er !Dauer nic^t gleich 



