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abbauen, unb c0 gelberen augerorbentlic^e UmPanbe ba^u, mnn 

 btcfer @tanb bcr ?Preife üon längerer 2)auer fein foll (^). 



(a) 91. <Smit^ m, 239 (IV, 189 S3af.). (Ricarbo, (Sap. 14, folgt 

 (Smit^ in tiefem ©cgenfianbe. — 3n (Snglanb finb oft ©runbeigner 

 unb ©aul^erc jh)cieilci *)}erfonen, unb baS J^auö fällt nac^ gciüiffcc 

 3eit bem ©runbcigner anleint. 



(b) 9luc^ in (Snglanb toirb für tiefe (Sinno^me tai 9Bort ground - rent 

 gebraust, tod^rcnb man fonfl tie öientc oon Sdnbereien land-rent nennt. 



{c) iDoc^ ioirft bie öoHfidnbigcre S3enu^ung bev fc^on bebauten ^la^t einer 

 3Jert^cucrung tcr 3Wiftl)en unb ber Sßaupld^e entgegen, inbem man 

 ^ofe, ©arten ic. überbaut, isoliere ©ebdube auffütjrt ober neue ©torfs 

 toerfc auffegt, njoburc^ mit geringeren Stofim neue Otdume gewonnen 

 »erben, ba man ^(a^fauf, gwntament, SttUtx unb S3ebac^ung jc. 

 erfpart. 



(d) 3n atten, fe^r gefunfenen @tdbten, j. 93. 93enebig, jtnb folc^c 93er» 

 pitniffe möglic^. 



§. 346. 



@ine neue auf bie ^auöei9entf)ümer gelegte Steuer (a) muß 



^unäcf)ft au0 ber ^auörente beftritten werben, tt)eil ta^ Slngebot 



tjon 2Bol)nungen nic^t t)erringert unb alfo bie Sluflage nic^t 



auf bie 9J?iet^bett)o6ner übertt)äl3t njerben !ann. Die diente unb 



ber $reiö ber SBauplä^e n)erben ^ieburc^ l)erabgebrüc!t. (5o 



lange aber biefe noc^ fo wi eintragen, alö etn)a 2lcfer^ ober 



©artentanb gleicher 2lrt, unb baö 53aucapital baneben jtd) t>er^ 



ijinfet, fo fann man noct) o^ne 3Serluft neue 33auten »orne^mcn, 



um bem jebeömaligen S3ege^r t)on S33o()nungen ^u entfprec^en. 



(^rft bann mürbe bieg unterbleiben, tüenn bie diente ber feauplä^e 



unter jcneö Sl'laaf l)erabfdnfe unb bie 33aurente fo gering rtjurbc, 



baß man bie Suft t)erlore, Kapitale auf foftbare Sluöbefferungen, 



Vergrößerungen ober 5^eubauten ^u tt)enben. @o fonnte folglid) 



eine fe()r ^o^e ^auöfteuer bie Uebern)äl3ung auf bie 5D'iietf)leute 



bett)ir!en, jeboc^ erft nac^ langer ßdt, unb wenn nic^t in ber 



3u)ifc^en^eit anbere Umftänbe bie ?Qiiet^e er^öl)t unb bie 5Reigung 



gum S3auen wieber belebt ^aben. 2luf bem tobe, wo bie 



S3auplä^e bie niebrigpe diente abwerfen, wäre jene ^Verringerung 



berfelben unter bie Diente t)on ©artenlanb am leic^te^en mög^ 



Hc{), ^ier aber fommen über()aupt wenige 9}iiet^en »or, benn 



bie Sigentl)ümer bauen meiftenö für eigenen SSebarf. (i^ läßt 



fic^ bemnac^ annehmen, baß bie Steuer, fo lange fie mäßig ift, 



t)on ben ^auöeigent^umern getragen werben muß. 



(a) !Die engtif(^e ^auöfieuer, »on toclc^er «Smit:^ unb (Ricarbo fpre(^en, 

 tourbe üon ben Jpauabeiool^nern entrichtet. 99ei i^r ifl eine Uebertodljung 

 9iau, )>olU. Ocfon. UI. 2. %bt\). fi. «u^g- 7 



