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Selten inbe^ inirb eine gleid^mä^tge 3a^re»nn^ung ober 



>er retjetmöBige ^urc^jc^nittSertrog qII fogtetc^ Beginnenb 



Inb fortbauernb, au§ bem 2(nfd)Iage ^eroorge^en. 3n WitkU 



mb 9Ziebertüätbern tritt er am erften tjeröor, tt)Q()renb in ^od)^ 



floalbungen bie ?l(ter§! (äffen, tt)enigften§ i>a§> SOJaterialfapitoI, tüefent= 



iid) mitfpre^en. ®tetd)tt)ot)( ^at e» für bie Söertpeurttjeilnng 



)eftanbener g^orftftäc^en, jumat bei 5(nfäufen, feinen 9^u^en, njenn 



jlbft bei jeitmeife noc^ abnorm oerlaufenben Erträgen ber tt)irtl^= 



[(j^aft(id) normale SDnrd^fc^nitt^ertrag a(§ reine Sat)re§rente ober 



il§ beren Ätapitalroertf) mit öor klugen liegt, mag auc^ biefer 



)nft einfad^fte 2öertt)meffer für je^t feine ooüe ©eltung noc^ nic^t 



Inben fönnen. 



§ 22. 



®ie @rtrag§oeranfc^(agung fonn jn unoerbient ungünftigen, 

 )en SSertf) be§ ®egenftanbe§ oerbunfetnben (Srgebniffen füf)ren, menn 

 itc^t bie wirt^fdjaftlic^en ©runblagen rect)ter S(rt finb. So njenig 

 ibertriebene Slnnal^men gu red^tfertigen mären, meiere ben SBertl^ 

 >e§ ©egenftonbeS in§ Ungemiffe Ijinein fteigern, fo barf man bod^ 

 inbererfeit§ ein mo^IoerftanbeneS Sntereffe bei ber fünftigen S3e= 

 )irt^fd)aftnng öorau§fe^en. S)a§ 9^ä^ere mu§ ber befonbere galt 

 on bie .^anb geben, unb mögen t)ier nur einige allgemeine §tn= 

 beutungen Ütaum finben. 



3unüd)ft beanfpruc^t \>a§> eben SSor^anbene bie größte Sßic^^ 

 tigfeit. ©ine überfommene SSatbart, bie fonft billigen Stnforbe* 

 rungen entfpric^t, fann man nid)t fogleid^ befeitigen unb ^Tnbereg- 

 an bie Stelle fe|en, um bamit eine günftigere ©runblage für bie 

 5föertl)berec^nung §u geminnen. 3J?e^r fd)on ^at mon auf bie $ieb§* 

 alter §u ad)ten. ^o^e ^ieblatter brüden in ber 3flege( ben 

 ßapitalttjert^ ^erab, tt)äf)renb mäßige ober gar !urje ^iebSalter 

 i^n günftiger geftalten. ^anbelt e§ fid) inbefe um Slöfeenanbau,. 

 ober um UmttjanblungSfragen, fo liegt in ber SBaf)t üon ^oljarten,. 

 ttjelc^e 93au= unb ^vi^l)oli liefern, ha^ SWittet guten 5(uf* 

 bringend, boc^ mu^ öorauSgefe^t werben, ha^ nic^t aßein ber 

 Stanbort, fonbern auc^ bie etwa ju ne^menben wirtfifdiaftlic^en 

 Üiüdfic^ten bie ^otjort rechtfertigen. SBo nid)t au§fc^lie^lic^ ouf 



