-- 208 — 



aul^w^^rfen ^er ^apitotmertl^ öermittelt l^ier bie Umtüanbtung 

 jener auSfe^enben S^tente in eine gleicfimä^ige Sa^re§rente. Qu 

 ber S^enbonrente ^ot man bann nod) bie im iö^rlic^en ®nrcf)= 

 fd^nitt au§5Utt)erfenbe Unterl^attungSrente fornnit ber 5Iffefuranj 

 I)in5Uänrecf)nen, um mä) ^tbjng etwaiger ©egenteiftungen bie ganje 

 Saurente gu befommen. 



Sm S^lodifolgenben ift öou ber Ermittelung ber 

 9^eu!6aurente 

 be§ einzelnen ©eböubeg bie Stiebe. 



Dbg(ei(^ ber 9^eubauau[tt)anb im Sittgemeinen, n)ie erujö^nt, 

 eine au§fe|enbe Ü?ente barftellt, [o genügt ber bofür gefunbene 

 ^apitatwert^ ober bie |ä^rlid)e diente bennorf) nur in ben tt)enig[teu 

 fällen, benn bie meiften ©eböube pflegen längere ober fnr^erc 

 3eit fc^on geftanben gu l^okn ; bie gri[t bi§ jum näc^ften 5Jleubau 

 ift ba^er ^u furg, aU ha^ fid) :So^re§renten genug anfammeln 

 unb gur ^txt be§ 9^eubaue§ ben erforberIid)en 9Jeubauaufmanb 

 öottftänbig borbieten !önnten. 9^ur für \)a§> eben neu gebauete 

 ©ebäube ift bie au§fe^enbe 9?ente eben rec^t; bie übrigen gätle 

 bebürfen einer Ergänzung. 



Um überhaupt gunäc^ft ben tapitalttjert!^ be§ S^eubau* 

 aufmonbe§ alter Reiten gu finben, mu| man t)orou§fe^en, boB 

 bie erfte Sauperiobe mit einem 9^eubau fogleic^ be = 

 ginnt; biefem erften einmoligen Sfieubouaufiuanbe 

 fe|t man ben ^apitalttjert^ ber au§fe|enben 9f?ente 

 f)in5u, ujelc^e bie öon n ^u n Salären erforbertid)en 

 9fleubau!often bedt; enbli^ bi§fontirt man bie Summe 

 biefer beiben SSert^e für ben ^^^traum m, n)etd)er 

 bis §um näd^ften 9'leubau nod| öerftie^t, unb erptt 

 bamit ben ^apitatttjer tt) be§ öon ie|t an nijt^igen 

 9teubauoufmanbe§, beffen 3i"fe« hann bie 9^eubau^ 

 rente bitben (S3eifpiete im folgenbeu §). 



Übrigens maltet bei ber Serec^nungSmeife ber 9^eubaurenten 

 infofern SSerfc^ieben^eit in ben Slnfi^ten, aU ber ©ine hm Ä^aptta(= 

 mert^ ber 9^eubauau»goben nac^ einfad^en |]infeu, ber 2(nbere 

 nac^ befc^ränften unb ber ©ritte uoc^ öollen ^i^^fe^äinfe« 

 bered^net. ^m erften i^alk ergiebt fid) ha^^ l^öc^fte, im legten 



