548 VALEUR DE LA PROPRIETE BOISEE. 



ce souci ! Aussi voit-on 'souvent une operation de ce genre 

 donner bien des mecomptes, les affiches relatives aux 

 \ cnlcs de forets n'en font connaitre generalement que la 

 situation et la contenance ; parfois elles indiquent en outre 

 le revenu des dernieres annees, ou bien on s'en inform e 

 chez le vendeur ; puis, comme il est evident que le revenu 

 percu jusqu alors peut ne pas etre conforme a la produc- 

 tion de la foret, on fait soi-meme ou on fait operer une 

 reconnaissance de la foret pour voir si, a l' aspect, elle 

 semble etre toujours en bon etat. Mais ce n'est bien sou- 

 vent que d'une reconnaissance sommaire dont il s'agit, 

 et on ne procede pas a restimation absolue ; c*est sur 

 cette base insuffisante que se discute le prix. 



Profitant de cet etat de choses, d'habiles acquereurs de 

 biens boises, ont pu acheter ainsi un domaine, realiser 

 en bloc, en quelques annees, tout le materiel sur pied, el 

 rentrer immediatemeut par cette simple operation dans 

 le montant de leurs debourses, faiie nieme des benefices 

 dans cette operation el se trouver, par-dessus le marc he, 

 proprielaires du terrain en surplus ; a moins loutel'ois 

 que Pacheteur, aussi inexperiinenle que le vendeur, nail, 

 lui aussi, tenle cette operation hasardeuse sans rensei- 

 gnements suffisants, el ne se trouve, apres exploitation, 

 en deficit sur ses provisions et proprietaire (l*un sol ma- 

 Jadroileinenl mine et presque Lmproductif. 



Pour agir a\ec security dans une evaluation de foret, 

 laile dans le but dapprecier cette valeur vis-a-vis de toul 

 aei|uereur possible, la premiere estimation a faire est 

 ['estimation commerciale, estimation brute ou absolue, 



lia-i-e noil sur le parti qu'on en lire arluellenienl, ni sur 



celui qu'on pourrait en tirer uniquemenl comme for6t, 

 mais Bur le meilleur parti qu'un acquereur eventuel 

 quelconque peut en tirer soil comme bois, soil autre- 



nienl (1). 



(I) lii<-ii Movent, <mi n'agil pas autrenaenl dam revaluation d'un immeuMe 

 rural, qua! qua toil la capital qu'ail pu engager It proprietaira dani eel 



