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del valore del lotto (fino ai 9/10) da pagare al venditore, 

 all'atto dell'acquisto, con restituzione in annualita durante 

 tm lungo periodo di anni. 



In questo modo, mentre il venditore puo subito percepire 

 Timporto della vendita, il colono e in condizione di 

 acquistare la terra anche disponendo di poco denaro. 



II venditore assume spontaneamente r opera ed i rischi 

 e lucri del parcellamento : il maggior gtiadagno pro- 

 veniente dalla vendita frazionata da un lato, e dall'altro 

 la necessita di vendere a causa dei debiti, sono le cause 

 determinant! del parcellamento stesso. Ma, data appunto 

 una condizione finanziaria generalmente disagiata nel 

 proprietario, il credito non puo limitarsi a sovvenire it. 

 colono : occorre che aiuti anche il parcellante, perche 

 questi possa eseguire le necessarie opere. 



E poiche le anticipazioni che vengono fatte, ai coloni 

 per 1'acquisto, ai venditori per il parcellamento, investono- 

 quote molto elevate del valore del fondo (come abbiamo 

 veduto, fino ai 9/10 di tal valore); si comprende la 

 necessita di organi intermediari fra i sovventori ed i 

 sovvenuti, per invigilare tutto 1'andamento dell'opera 

 colonizzatrice. In sostituzione ed integrazione di questi 

 organi intermediari, in alcuni paesi, sono andate costi- 

 tuendosi societa di colonizzazione, che assumono Timpresa 

 a scopo di pubblica utilita. 



Confrontati fra loro i due sistemi du colonizzazione 

 statale e di colonizzazione libera, il secondo dimostra 

 condizioni di innegabili superiorita, per maggior economia- 

 realizzata nella attuazione e maggior vitalita delle pro- 

 prieta costituite. 



Nei paesi di conquista, nei quali esistono gia dirittr 

 determinati degli indigeni sopra la terra, diritti che non 

 possono essere tenuti in non cale senza pericolo di 

 gravissime conseguenze, si rendono necessari criteri di 

 attuazione diversi dell'opera di colonizzazione. L'esistenza 

 di forti proporzioni di terre demaniali disponibili avvicina 

 questi ultimi ai paesi nuovi; ma, se la terra disponibile 

 non e in proporzioni ed in condizioni tali da supplire ai 

 bisogni del popolo colonizzatore, occorre poter disporre 



