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scheint, in gi'ofsen Stücken zwischen dem bäuerlichen Klein- 

 eigentum. Es ist leicht daran zu erkennen, dafs es nur zur 

 ■Gemüsepflanzung dient und dafs die Obst- und Beerenanlagen 

 auf ihm fehlen, wozu es in seiner sonnigen Lage natürlich 

 ebensogut wie die Nachbar-Grundstücke geeignet sein w^ürde. 

 Der Pächter legt solche nicht an, da die Früchte ihm nicht 

 nur nicht zu gute kommen, sondern im Gegenteil bei der 

 nächsten Pachterneuerung seinen Zins nur steigern würden. 

 Es hat eben leider, zum Nachteil der Landeskultur, unser 

 Pachtrecht den alten deutschen Grundsatz, dafs die Melio- 

 ration „die Überbesserung" in jedem Falle dem gehört, der 

 sie dem Boden zugeführt hat, und dafs er deshalb eine Ent- 

 schädigung für sie zu beanspruchen hat, nicht entwickelt, Aväh- 

 rend dies neuerdings in England und Irland, freilich notge- 

 drungen, geschehen ist. Es war eine jener instinktiven ökono- 

 mischen Erwägungen, an denen unser altes Recht so reich war : 

 Boden — gegebene Naturthatsachen — und Kapital — durch 

 Arbeit zugeführte Wertverraehrung — waren hier richtig geschie- 

 den, jedes wurde nach seiner Natur im Rechte verschieden be- 

 handelt. In der Einrichtung des Zinseigens, des allodium 

 censuale, in den Städten, wo nur der Hofstättenzins dem 

 Grundeigentümer blieb und doch das Haus volles Eigen 

 wurde, war etwas Ähnliches geleistet, und sofort hat auch 

 hier diese Einrichtung seine sociale Wirkung im günstigsten 

 Sinne geäufsert; sie hat dem aufstrebenden Bürgerstand die 

 Möglichkeit gewährt, Eigentum und damit politische Rechte zu 

 gewinnen. Es mögen immerhin solche Formen sich an die 

 spätrömische Einrichtung der Emphyteuse angelehnt haben, 

 zur vollen Entwickelung sind sie jedenfalls erst auf deutschem 

 Boden gelangt; sie haben dazu gedient, die Biegsamkeit 

 unseres deutschen Eigen tumsbegrifFes , dem wir allein die 

 Emanzipation unseres Bauernstandes in den alten deutschen 

 Gebieten zu danken haben, zu erhöhen, jene Biegsamkeit zu 

 schaffen, die dann den starren römischen Eigentumsbegriff 

 wieder grofsenteils zum Opfer gefallen ist. Denn im Grunde 

 hat die echte deutsche Rechtsentwickelung die Mobilisierung 

 des Grundeigentums begünstigt: sie hat zuerst einen An- 



