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Muß schon eine Verzinsung des Grundkapitales mit rund 2^0 

 als recht niedrig bezeichnet werden, so ist der Betrag der Grund- 

 rente für die übrigen vier Betriebe, die noch nicht einmal l^o er- 

 reicht, als gänzhch ungenügend anzusprechen. Am allerungünstigsten 

 liegen die Verhältnisse bei den Betrieben I und II mit einer Ver- 

 zinsung des Gutskapitals von 0,177o und 0,077o> so daß hier von 

 einer Grundrente kaum noch gesprochen werden kann. Der Besitzer 

 des Betriebes II führt den schlechten wirtschaftHchen Erfolg auf die 

 Unrentabilität der Abmelkwirtschaft zurück und er beabsichtigt 

 deshalb, die Viehhaltung ganz aufzugeben und für seinen Betrieb 

 die viehlose Wirtschaft einzuführen. Ob ein so krasser Übergang 

 von einer Betriebsform zu einer anderen das Eichtige oder ob nicht 

 eine Milderung der reinen Abmelkwirtschaft in der Eichtung, wie 

 wir das schon früher angedeutet haben, mehr am Platze ist, soll 

 nicht untersucht werden. Sicher ist es außerordenthch schwierig, 

 bei den hohen Bodenpreisen und den hohen Arbeitslöhnen aus der 

 landwirtschaftlichen Unternehmung einen so hohen Eeinertrag heraus- 

 zuwirtschaften, daß der heutige Gutswert entsprechend verzinst wird. 

 Der Landwirt der dortigen Gegend rechnet im allgemeinen weniger 

 mit einer guten Verzinsung seines Grundkapitals, als vielmehr mit 

 einer hohen Wertsteigerung seines Besitzes. Da er in der Eegel das 

 Gut ererbt oder in früherer Zeit zu einem billigeren Preise er- 

 worben hat, so braucht er mit keinem hohen Anlagekapital zu rechnen 

 und kann deshalb in Euhe abwarten, bis ihm ein vorteilhafter Preis 

 für seine Besitzung geboten wird. Dagegen würde ein Landwirt, der 

 bei den heutigen Grundstückspreisen ein Gut in dieser Gegend kauft, 

 bei dem landwirtschaftUchen Betriebe nicht auf seine Eechnung 

 kommen. Es ist daher in diesem Gebiete eine ganz seltene Erscheinung, 

 daß eine landwirtschaftliche Besitzung in die Hand eines anderen 

 Landwirtes übergeht. Wo ein Landgut zum Verkauf kommt, gelangt 

 es in der Eegel in den Besitz der Industrie oder des Großkapitals, 

 um hier als Fabrikterrain oder als Bauland einer höheren Nutzung 

 zugeführt zu werden. 



7. Schädigungen des landwirtschaftlichen Betriebes durch 

 Bergbau und Industrie. 



Nachdem wir die Einwirkung, die Bergbau und Industrie auf 

 die landwirtschaftliche Produktionsrichtung, auf die Preisbildung 

 sowie auf die Arbeiter- und Lohnverhältnisse ausüben, nachzuweisen 

 versucht haben, wollen wir in diesem Kapitel die direkten Schädigungen 

 und Unannehmlichkeiten, welche der bergbauHche und industrielle 

 Betrieb für die Landwirtschaft im Gefolge hat, einer näheren Be- 

 trachtung unterziehen. 



Schon an einer anderen Stelle haben wir darauf hingewiesen, 

 daß es auf dem in der Nähe von Fabriken oder Bergwerken gelegenen 

 Acker- und Gartenland fast unmöghch ist, reinliches Gemüse zu 

 erzielen. Aber auch alle anderen landwirtschaftlichen Produktions- 



