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ändert. Die Bevölkerung des Industriegebietes hat in einer beispiel- 

 losen Weise zugenommen. Für den Landwirt bietet dieser Umstand 

 zunächst den Vorteil, daß hierdurch ein bequemes und gutes Absatz- 

 gebiet für landwirtschaftHche Produkte geschaffen wird. Anderer- 

 seits wird durch das Vordringen der Industrie die Landwirtschaft 

 zurückgedrängt, und an die Stelle der konservativen landwirtschaft- 

 lichen tritt die internationale industrielle Bevölkerung, Die groß- 

 artige Entwickelung der Verkehrsverhältnisse, insbesondere die Schaf- 

 fung eines engmaschigen Eisenbahnnetzes, hat der Landwirtschaft 

 große Vorteile gebracht. Nicht nur, daß die erzeugten landwirt- 

 schaftHchen Produkte auf den Märkten der Industriezentren die 

 höchsten Preise erzielen, sondern dem Landwirt ist infolge der vor- 

 trefflichen Verkehrsverhältnisse auch der Vorteil geboten, die für 

 seinen Betrieb zur Verwendung kommenden Waren bilHger beziehen 

 zu können, als dies in rein ländHchen Gegenden durchweg möglich 

 ist. Die gewaltige Ausdehnung von Bergbau und Industrie hat die 

 Bodenpreise stark in die Höhe getrieben. Obschon der Ertragswert 

 mit dem heutigen Verkehrswert gar nicht mehr in Einklang steht, 

 kaufen Industrie und Großkapital immer mehr landwirtschaftHche 

 Besitzungen auf und zahlen dafür die höchsten Preise. Der land- 

 wirtschafthche Besitzer, der sich in der glücklichen Lage befindet, 

 seinen Grund und Boden verkaufen zu können, steht sich dann in 

 der Eegel sehr glänzend, weil er im Besitze des Zinsgenusses ein 

 höheres und müheloseres Einkommen hat, als er es durch Bewirt- 

 schaftung des Bodens zu erzielen vermag. Anders verhält es sich bei 

 dem Landwirt, der mit seinem Besitz abseits von den industriellen 

 Konzentrationspunkten liegt. Er hat augenblicklich absolut keinen 

 Vorteil von den hohen Bodenpreisen der Gegend, da er weder ver- 

 kaufen, noch sein Land zu einem guten Preise verpachten kann. Auch 

 in der Verteilung des ländlichen Grundbesitzes hat sich eine Um- 

 wandlung vollzogen. Die landwirtschaftlich benutzte Fläche nimmt 

 von Jahr zu Jahr mehr ab und im Jahre 1907 betrug sie nur noch 

 43,1 7o der Gesamtfläche. Der mittel- und großbäuerliche Besitz 

 nimmt zwar nach wie vor noch 2/3 der Gesamtwirtschaftsfläche ein, 

 aber es ist doch recht bezeichnend, daß die kleinsten Betriebe bis zu 

 2 ha Größe im Jahre 1907 bereits 94,81 7o ^l^er landwirtschafthchen 

 Betriebe ausmachten. Durch die starke Mobilisierung von Grund 

 und Boden erklärt sich auch, daß das mittelbare Anerbenrecht 

 Geltung hat. Die von den Vätern überkommene Sitte, den Hof "ge- 

 schlossen auf einen Anerben zu übertragen, wird immer mehr durch- 

 brochen, indem den weichenden Erben vielfach ein hochwertiges Stück 

 Land als Erbteil überlassen wird. Auf die hohen Bodenpreise und die 

 Möghchkeit, einzelne Grundstücke als Bauplätze oder für gewerbhche 

 Zwecke verkaufen zu können, ist wohl die verhältnismäßig geringe 

 Verschuldung des ländlichen Grundbesitzes zurückzuführen. 



Auch die landwirtschaftliche Betriebsweise hat sich hinsichthch 

 der Produktionsrichtung den durch Industrie und Bergbau geschaf- 

 fenen Verhältnissen angepaßt. Dies spricht sich am deuthchsten 



