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ÖrofeGrunbkfi^er, bei allen ©runbftüdföeriüerlninc^en gleii^fttllö einen 

 geringeren Bi"öt"fe S"^" ^apitalifierung beä für'baö ©runbftücf be= 

 red)neten 9teinertrag§ ju ©runbe legen unb fo ein I)ö(;ere§ 5lapitat aU 

 5laufpreiö bieten fann aU ein 58auer. 



9ie{)men wir 3. S. an, ein ^ofbaner auf bem ©c^roar^raalb muffe 

 feine ©(|nlben ju 4,5 "/^ rerjinfen, tüd^renb ber angrenjenbe @roB= 

 grunbbefi^er nur 3,5*'/o ju ^aijkn braud;e, fo bebeutet baä, ba§ ber 

 ^auer für ein ^ofgut mit einem iä{)rlid;en Sfleinertrag üon 1800 a}if. 

 f)ö($ften§ 40,000 3)Jf. bieten fann, ber ©ro^grunbbefi^er aber runb 

 51,400 Tll ober faft 29«/o mel;r. 



®er 5ßorteil beä niebrigeren 3^"^^ wii^»^ fo gur fdiärfften SBaffe 

 beö ©rofegrunbbefit^eä gegen hin ^auernftanb, unb bog Sauerniegen 

 auf bem «Sc^ioaräioalb i[t mit auf biefe 3inöoerfdjieben^eit jurüd^ufü^ren ; 

 au(^ im Kampfe groifdjen ^anbioerf unb g^abrif giebt ja oft lebiglic^ 

 bie geringere ^insbebürftigfeit bes ©rofefapitalä ben 2lu§f4lag ju ©unften 

 beö @ro|betriebe§. G§ erfd^eint be§l)alb auc^ auä biefem ©efid^täpunfte 

 alö ein feljr erftrebenämerteö ^id, auf eine ^erabfe^ung beö 3i"öfiiBeä 

 für bäuerliche ®arlel)en ^inäuioirfen. 



S)er jTOeite SSorteil, ben bie genoffenf(^aftli(^e ©ruubfrebitban! bem 

 Sauer bieten fönnte, wäre bie Unfünbbarfeit ber bäuerlid;en ^Darletien. 



2Bir l^aben an anberer (Stelle barauf Ijingeroiefen, ba^ eä ber @igen= 

 art beö Sonbmirtfc^aftsbetriebs nid^t entfpridjt, wenn ein Sanbroirt fünb- 

 bare ©c^ulben auf fein @ut aufnimmt. S)er Sanbwirt erhielt eben üon 

 feinem @ut nur eine jäljrlidie 9iente, alfo bie 3i»fen eineä 5^apitaleä, 

 nie aber wirb il;m ba§ le^tere mäl;renb be§ ^irfi^aftöbetriebes frei 

 verfügbar; er wirb be§l)alb in ber Siegel in bie größte Verlegenheit 

 !ommen, wenn il;m eine S^ulb plö^^lid) gefünbigt wirb; benn er mu^ 

 bann entmeber ein neueö, unter Umftänben Ijöljer üersinslid;eö S)arlet)en 

 aufnel^men ober uou feinem &ut einzelne ©runbftüde loötrennen unb 

 ueräu^ern, \m§> aber, wenn überl;aupt, in ber Siegel nur mit Serluft mög- 

 i\ä) ift, ba e§ ihzn gerabe plö^lidj unb ju ungelegener 3eit gefd)el)en mufe. 



Sor foldjen @efal)ren unb inäbefonbere bem «Steigen be§ 3^nö= 

 fu^eä, meld^eö 3. S. bei 2lu5bru(^ eineö 5lriegeö mit Seftimmtl)eit er= 

 wartet werben fann, felbft wenn ©eutfdjlanb nidjt baran beteiligt würbe, 

 foüte ber Sanbwirt burd; eine innner gröf3ere Verbreitung ber unfünb= 

 baren ®arlel)n§f(^ulben an ©teile ber fünbbaren gefid)ert werben. S)ie 

 Sorauäfet^ung Ijieroon ift aUerbings wieber bie ©rüubung eine§ gemein= 

 nü^iigen @runbfrebitinftitut§ ; benn ^riüate werben fid; freiwillig wol)l 

 nidjt leidjt gum Sergidjt auf ba§ Mnbigungöredjt bewegen laffen. 



billiger unb uutunbbarer ^rebit, ba§ finb bie beiben ^aupt= 

 üorteile, wel^e bem Sauernftanb burd; eine länblid;e ©enoffenfd^aftä: 

 banf meljr alä biälier gewährt werben fonnten; baneben wäre eö 

 jebod^ nid)t gering ansufd^logen, ba§ anä) bie übrigen 5^rebitbebingungen 

 in gemeinnü^üger SBeife ben länblid^en Serufsüerljältniffen angepaßt 

 würben; fo wären bie 3inötermine auf eine ^al)xe^txt ju beftimmen, 

 wo ber Sauer am el)eften ©elb l)at ; eö müpten aud^ f leinere 2)arlef)en 

 üon einigen 100 Wlavt ju bemfelben 3i"öf"B jugelaffen werben wie 

 größere ;'eö müßten 3lnnuitätenbarleljen gewäl)rt werben; aud^ bie ge= 



