74 ÉCONOMIE RURALE 



rente les profits du travail et l'intérêt de 

 ses épargnes, qu'il place sans cesse en 

 améliorations successives, peut donner un 

 prix devant lequel recule 1 acquéreur qui 

 devrait se contenter de la rente seule. 

 Certains biens-fonds acquis, soit depuis 

 longtemps, soit par héritage, et ceux qui 

 ne peuvent être avantageusement exploités 

 par le propriétaire, sont loués à des condi- 

 tions très diverses. Les praii'ies et les par- 

 celles cultivées se louent pour une somme 

 fixe en argent. Quand l'occupation com- 

 prend quelques hectares, elle est donnée à 

 mi-fruit; mais les propriétaires depuis un 

 certain temps réclament du métayer plus 

 de la moitié de la récolte de la soie, ou 

 bien ils exigent pour un certain poids de 

 feuilles de mûrier un poids déterminé de 

 cocons, ce qui met tout le risque à la charge 

 du cultivateur. Los contrats agraires de- 

 viennent de plus en plus lourds pour les 

 locataires. Les baux héréditaires (contràlli 

 di livello) sont fréquents dans cette région, 

 surtout dans la Yalteline : ils obligent le 

 tenancier à une prestation en nature, fixée 

 à l'origine soit en vin, soit en céréales, soit 



