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la sécurité que lui donnait le contrat pri- 

 mitif. 11 s'ensuit que désormais le mé- 

 tayage est sujet au même inconvénient que 

 le bail à ferme, sans offrir les mêmes com- 

 pensations. Si donc il paraît démontré que 

 le métayage est préférable au fermage, au 

 moins pour le cultivateur , il faut bien 

 avouer aussi que ces contrats mixtes sont 

 inférieurs au fermage sous tous les rap- 

 ports. Ils n'assurent pas mieux que le fer- 

 mage le sort du métayer pour l'avenir, et 

 ils l'empêchent de jouir seul, au moins 

 pendant la durée du bail, des fruits de son 

 activité et de son intelligence. 



Deux circonstances aggravent encore les 

 mauvais effets de ces contrats mixtes : c'est 

 d'abord l'emploi d'intermédiaires qui louent, 

 moyennant une somme fixe, le droit de 

 percevoir les prestations de tous les mé- 

 tayers résidant sur un domaine ; en second 

 lieu, les locations aux enchères publiques. 

 Les établissements religieux, les adminis- 

 trations de bienfaisance et les grands pro- 

 priétaires désirent naturellement se débar- 

 rasser des soins très compliqués de la 

 rentrée de leurs redevances : ils s'adressent 



