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Wenn die Landrente zum Zweck der Belegung mit Ab- 

 gaben genau und richtig bestimmt "werden sollte, so würden 

 hierzu Männer erfordert, die sich eigens dem Studium dieses 

 Zweiges der Wissenschaft gewidmet hätten, und die dann ihr 

 ganzes Leben hindurch kein anderes Geschäft betrieben. Da- 

 durch würde aber die Ausmittelung der Landrente sehr kost- 

 spielig werden, und dies würde den Vorzug, den die Auflage 

 auf die Landrente durch ihre wenig kostende Erhebung vor 

 den meisten anderen Steuern hat. zum Teü wieder auf- 

 wiegen. 



Die Landrente ist aber in der Wirklichkeit keine be- 

 ständige, sondern eine sehr veränderliche G-röße: denn jede 

 Änderung in der landübhchen Wh'tschaft, in dem Preise der 

 Produkte, in dem Zinsfuß usw., wirkt auf die Größe der 

 Landrente in einem ungemein hohen Grade. Wird nun die 

 Auflage auf die Landrente ein für allemal festgesetzt, und 

 steigt die Abgabe nicht, wenn die Landrente- steigt, so ist 

 nach einem Jahrhundert der Ertrag dieser Abgabe schon 

 außer allem Verhältnis mit der wirklichen Landrente und 

 mit den Bedürfnissen des Staates. Soll aber die Steuer mit 

 der Landrente steigen, so erfordert dies oft wiederholte sehr 

 kostspielige Abschätzungen der Güter, und was das Sclilimmste 

 ist, die Furcht vor der Erhöhung der Steuer hält die Land- 

 wirte von Verbesserungen ab und lähmt die Fortschritte der 

 Kultm\ 



In dem isolierten Staat nahmen wir an. daß der Ertrag 

 des Bodens unverändert bleibe, und dort konnte die ganze 

 Landrente dem Staat angehören, ohne daß dies auf die Kultm- 

 des Bodens einen nachteihgen Einfluß hatte. In der Wirk- 

 lichkeit findet aber mehr oder weniger ein stetes Streben 

 nach einem höheren Ertrag statt, und die Möglichkeit den- 

 selben zu erreichen, läßt sich fast überall nachweisen. Die 353 

 Verbesserung des Bodens, wodurch ein höherer Erti-ag be- 



