38 LA PROPRIETE RURALE EN FRANCE 



La statistique des résultats obtenus par les Syndicats * est 

 la preuve de l'atténuation presque immédiate que les achats 

 et les ventes solidarisés peuvent apporter dans les frais 

 généraux de la culture et des améliorations foncières, ina- 

 bordables pour l'isolé, que l'association rend faciles et peu 

 coûteuses -. 



La crise agricole n'est qu'un épouvantail à l'usage des 

 sophistes^. 



Le capital foncier n'a pas diminué. L'argument tiré des 

 relevés de l'impôt direct par les rédacteurs de l'enquête 

 de 1892 ne repose que sur une hypothèse que tout contredit. 



La valeur attribuée en 1882 au capital foncier agricole 

 (91 584 millions de francs) n'est autre que celle relevée par 

 le service des Contributions directes dans l'enquête (de 1879 

 à 1881) sur le revenu foncier des propriétés non bâties. La 

 valeur vénale relevée de 1882 à 1892 * ayant permis de 

 constater une baisse moyenne d'environ 15 p. 100, on a cru 

 devoir abaisser de 15 p. 100, en nombre rond, le chiflre de 

 1882 pour le ramener à 77 847 millions, chiflre arbitrairement 

 adopté, après cette série d'appréciations approximatives, 

 pour l'évaluation de 1892. 



Les statistiques que publie depuis trois ans le service de 

 l'Enregistrement permettent de rectifier ces conclusions. En 

 effet, si l'on consulte le mouvement des mutations immobi- 

 lières à titre onéreux, de 182(3 à 1885, d'après les comptes 

 de finances, chifïrcs exacts puisqu'ils sont déduits de ceux 

 de la perception de l'impôt, on constate que ce mouvement, 

 dans ses lignes générales, n'a cessé de progresser, en nombre 



1. Les associations professionnelles ouvrières en 1899, d'après les publi- 

 cations de l'Office du travail (t. I, Agriculture, p. 284). 



2. Annuaire du Syndicat agricole de Yilicfranchc-sur-Rhône, 1898. 



3. C'est jouer sur les mots que de dire : La question des prix joue le 

 plus grand rôle dans toutes les questions économiques. L'étude des prix 

 de vente ne donne pas le secret d'abaisser le prix de revient pour laisser 

 la marge à un bénéfice; c'est prendre le problème par son plus petit 

 côté. 



4. L'enquête (p. 442) n'indique pas quels sont les documents dont 

 l'examen a permis de reconnaître cette dépréciation dans la valeur vénale 

 de la propriété immobilière non bâtie. 



