40 LA PROPRIÉTÉ RURALE EN FRANCE 



En éliidiant la répartition par département, on s'aperçoit 

 que ces reculs, dans les années de liquidation qui suivent 

 les crises, affectent surtout les grandes villes comme Paris, 

 Lyon, Bordeaux, et les départements industriels du Nord 

 et de l'Est * ; il est difficile de dégager exactement la part 

 de la propriété rurale dans le ralentissement du mouvement 

 d'acquisition, ralentissement qui, par voie de conséquence, 

 produit la baisse des prix, les offres étant plus nombreuses 

 que les demandes; cependant, il est certain, d'abord, que le 

 mouvement des mutations foncières à titre onéreux est 

 infiniment plus considérable et plus actif sur la propriété 

 rurale que sur la propriété urbaine -, ensuite que ce mouve- 

 ment porte surtout sur des immeubles d'un prix minime. 



STATISTIQUE DE 1894-1895 



PROPORTION POUR 100 

 CATÉGORIES DESCENTES FONCIÈRES du DO^^bT^ d7^ 



des ventes des ventes 



Au-dessous de GOO francs G(j,2 12,2 



De 600 à 1200 fr 15,3 10,3 



Au-dessus de 1200 fr 18,5 77,5 



Ce rapprochement fait saisir pourquoi la baisse des prix 

 n'a qu'une légère répercussion sur une masse de petites 

 opérations de 8:2 p. 100 en nombre et de seulement 22 p. 100 

 en valeur, tandis qu'elle influence avec une réelle intensité 

 les opérations qui, môme étendues à des acquisitions médio- 

 cres (de 1 200 à 5 000 fr. par exemple), représentent inverse- 

 ment à peine 18 p. 100 en nombre et, au contraire, environ 

 78 p. 100 en valeur. 



Pour l'année 1894, en écartant les moyennes, on trouve 



1. Les droits de vente perçus sur les mutations immol)ili('res à Paris, 

 de 1877 à 1897, l'établissent avec précision. Le produit de ces droits, ilc 

 25 millions et demi qu'il était en 1879, de 3G millions en 1881, est tombé 

 à 13 millions et demi en 1S8G, pour remonter à 2i millions en 1891, et 

 retomber à 20 en 1895, à 17 et demi en 18'.)G. {UuUeltn de sLuiisl'u^ue de 

 l'Enrer/istrement, 1897, p. 211.) 



2. La répartition des ventes immobilières d'après l'importance des 

 prix, en 189i. {Ibid., p. 213.) 



