162 LA PROPRIETE RURALE EN FRANGE 



Comment se répartit cette valeur entre la propriété urbaine 

 et la propriété rurale? L'enquête de 1898 le détermine : 



Propriété urbaine 50 999 3 47 55 p. 100 



Propriété rurale 56 248 1 52 45 p. 100 



En millions de francs. 107 247 4 100 00 p. 100 



La valeur vénale de la propriété rurale est donc supérieure 

 à celle de la propriété urbaine; pour celle-ci, on ne constate 

 de valeurs supérieures au milliard que dans 7 départements, 

 y compris la Seine; pour la propriété rurale, nous en ren- 

 controns 16 où ce chiffre est dépassé; en tête viennent la 

 Seine-Inférieure (1 688 millions) et le Nord (1 942); 32 dépar- 

 tements dépassent 500 millions; les Hautes-Alpes et la Corse 

 (15 millions 4) sont les plus pauvres. La statistique hypothé- 

 caire, quand on aura pris la peine de la faire, viendra cor- 

 riger ces chiffres et en fixer la valeur absolue; mais nous n'y 

 trouverons pas encore l'état réel de la petite propriété dont 

 le rôle économique tend à prendre une prépondérance 

 marquée dans les conditions de progrès de la société con- 

 temporaine et dont, par conséquent, il est urgent d'étudier 

 les mouvements alternatifs jusque dans les oscillations 

 minuscules qui ont paru jusqu'ici les plus négligeables. 



Si, après avoir recherché quelle était la consistance de la 

 propriété rurale, on essaie de déterminer l'intensité de ses 

 mouvements, la mobilité et la périodicité de ses transferts, 

 on devine dans quels documents on pourra plus tard trouver 

 des éléments de certitude, mais, quant à présent, ces docu- 

 ments restent muets sur le problème qui nous occupe. 



Depuis 1826 jusqu'en 1896, le capital engagé par les acqui- 

 sitions foncières a presque doublé, de 1 004 millions de 

 francs en 1826, à 1840 millions en 1895. Le nombre de ces 

 mutations (acquisitions d'immeubles, urbains et ruraux, à 

 titre onéreux) a diminué depuis 1878, spécialement pour les 

 biens urbains*. 



i. De 873 355 contrats en 1878, le nombre en est tombé à 599 604 en 

 1890, pour se relever à 715 9i3 en 1895. (Bulletin statistique de l'Enregis- 

 trement, 1898, p. 16G.) 



