LE SOL EN LANIÈRES 177 



Louis XII, à l'extrême limite du xv° siècle, renouvelaient 

 pour les villages ce que Louis VI avait fait pour les com- 

 munes au xir siècle. La royauté prenait la défense de la 

 propriété paysanne comme trois cents ans plutôt elle avait 

 soutenu les libertés bourgeoises contre l'arbitraire féodal. 



Pour abréger, je m'en tiendrai à cette région de la Bour- 

 gogne; les conclusions qu'on peut tirer de l'examen des 

 terriers et de leur comparaison avec les rôles des vingtièmes 

 et de la taille, suivant les cas, ainsi que des archives du 

 Parlement de Dijon, sont applicables, pour cette époque, 

 avec de légères nuances, à la plupart des régions de la 

 France, sauf dans l'Ile-de-France et l'Artois. 



Cinq faits principaux ressortent de l'étude des textes : 

 l'extrême division du sol, la mobilité de la propriété, la 

 modicité des redevances censitaires, la quantité de villages 

 et d'exploitations isolées ruinés par les Routiers et les Écor- 

 cheurs, la tendance des bourgeois à acheter des biens 

 ruraux. En voici sommairement les conséquences au point 

 de vue des conditions de la petite propriété. 



A Forléans, où Bussy-Rabutin eut plus tard un rendez- 

 vous de chasse, Jean Pertuisot, bourgeois de Semur, possède 

 une exploitation dont les 27 pièces, d'une contenance de 

 6 h. 75 d'aujourd'hui, soit 25 ares en moyenne à la parcelle, 

 affermées à plusieurs cultivateurs, ne sont pas agglomérées 

 mais éparses ou enclavées dans les héritages voisins ; il les 

 a acquises dans le cours de trois années de sept proprié- 

 taires qui ont quitté le pays. (Titre de 1494.) 



Le domaine de Jean Turreau, à Cernois, est un exemple 

 de la façon dont s'évanouissait un héritage lorsque, par le 

 malheur des temps, la culture y devenait impossible. Le 

 domaine, acheté par un homme serf, à une époque indéter- 

 minée, au prix d'un boisseau d'argent^ est divisé, à la mort du 

 premier propriétaire affranchi, entre ses héritiers dont le 

 nombre et la qualité sont inconnus. Une -portion de cet héri- 

 tage passe à deux frères communs en biens et, à leur mort, 

 à leurs deux fils qui en firent entre eux le partage : cette 

 portion du domaine primitif, un instant divisée du vivant des 



LA PROPRIÉTÉ RURALE EN FRANCE. 12 



