192 LA PROPRIETE RURALE EN FRANCE 



Depuis 1780, écrit-il à une autre date, ils m'ont offert de 

 tout amodier à moitié; mais je suis plus tranquille avec les 

 fermiers Grosse-Tète et Panétratqui sont de bons payeurs. 



Le mouvement des mutations foncières, soit par rachat 

 des censives pour reconstituer la réserve seigneuriale, soit 

 par acquisition des forains aux habitants, soit par ventes des 

 paysans entre eux, ne cesse pas depuis le xvi'' siècle jus- 

 qu'en 1789, et porte sur des parcelles minuscules. En voici 

 un exemple tiré du même pays d'Auxois. 



En 1591, Philibert Bouhot vend pour un écu de 3 livres un petit 

 quarron de jardin sis au village de Chassey, contenant la semence (Vune 

 chapelée de chênevis. En 1646, le seigneur achète d'un serf 3 jour- 

 naux 1/4 de terre et 1 ouvrée de vigne situés en difTérents lieux et for- 

 mant 5 pièces, ce qui met la moyenne de chacune d'elles à 23 ares 

 15 centiares; en 1652, il achète à part 1/3 de journal (U ares 42), 3/4 de 

 journal (23 ares 71) et 1/2 journal (17 ares 14), le tout pour 55 livres, 

 prix exceptionnellement élevé. En 1782, un vigneron vend à un maçon, 

 pour 100 livres et les vins, 2 pièces séparées formant 3/4 de labour et 

 une parcelle de 1/2 journal; à cent trente ans de distance, le prix est 

 doublé mais la ténuité des parcelles est restée la même '. 



Le 14 mai 1600, Verpinet vend à la dame d'Allerey la 

 moitié d'une grange couverte en paille dont elle a déjà le 

 tiers de l'autre moitié, et les deux tiers d'un quart de sée de 

 pré, l'autre tiers et les deux tiers de ce qu'elle ne possède 

 pas encore du bâtiment étant à Grespy et aux hoirs Guiot'-. 



Le mouvement naturel de réaction qui suivit la crise 

 économique de 1G90 à 1715 s'accentua à partir de 1750, et 

 jusque vers 1790 la hausse prévalut avec une intensité qui 

 rappelle les plus-values subites du xvi" siècle ; la valeur 

 vénale des biens ruraux tripla en moins de quatre-vingt ans. 



1. En 1573, Gaspard Garnicr vend à un marchand de Semur pour 

 17 livres et une peau de bique une haste de chenevière contenant la 

 semence d'un moiton (1/2 boisseau ou 12 litres) de chênevis, ensemble 

 les saules y étant, qui est chargée de 3 boisseaux d'avoine de cens envers 

 le seigneur de Souhey. 



2. Minutaire de M" Quignard, notaire royal à Semur. Ln 1705, le 

 manoir de la Lézardière (Sarthe) appartenait à plusieurs propriétaires, 

 l'escalier de la tour était commun jusqu'à la onzième marche, l'un avait 

 le rez-de-chaussée, l'autre l'étage, le troisième les greniers. {BuUet. du 

 Comité destrav. hist., 1885, 181.) 



