198 LA PROPRIÉTÉ RURALE EN FRANCE 



emploient immédiatement à des achats de terres. La multi- 

 tude des acquéreurs est telle qu'un sol médiocre, exposé 

 à une perpétuelle enchère, en tire une plus-value inces- 

 sante '. 



D'après l'Enquête agricole de 1892, le nombre des très 

 petites exploitations était de : 



Au-dessous De 1 à 5 



de 1 hectare. hectares. 



Canial 13 720 12 819 



Cher 23 524 16 148 



Creuse 20 773 19 891 



Puy-de-Dôme 59 952 49 357 



Et, si Ton considère les valeurs comprises dans les décla- 

 rations de succession, on s'aperçoit que, toutes proportions 

 gardées, eu égard à la superficie du département et à sa 

 population, les régions où les capitaux fonciers dominent et 

 où l'on trouve le moins de numéraire et de valeurs mobi- 

 lières, sont précisément celles où le courant des émigrations 

 intérieures est le plus prononcé et le plus régulier. 



Dans les départements où l'industrie et le commerce sont 

 en pleine prospérité, la bourgeoisie des villes a longtemps 

 converti ses épargnes en fonds de terre; elle achetait égale- 

 ment à mesure qu'elle réalisait les profits, c'est-à-dire par 

 petites sommes et par petits lots; cette pratique a duré de 

 1816 à 1866; puis l'essor des valeurs mobilières et des titres 

 industriels a changé le courant, et les bénéfices de l'activité 

 bourgeoise se sont portés sur les fonds d'État et les valeurs 

 de portefeuille; en voici la répartition pour 1898 d'après 

 l'actif brut successoral *. 



1. Pour l'année 1895, le produit des seuls droits d'enregistrement a 

 dépassé 1650 millions dans la Creuse, 1902 dans le Cantal, 4 467 dans le 

 Puy-de-Dôme; dans ces 3 départements, le capital sur lequel est perçu 

 le droit de mutation à titre onéreux n'a cessé de croître depuis 1850. 



2. Bulletin de statistique de l'Enregistrement, 1899, p. 186 à 189. 



