CONCURRENCE RURALE 201 



Les valeurs transmises par ces mutations s'élevaient au 

 capital de 3 i70 millions de francs. 



Les mariages recomposent les fortunes, il est vrai, mais 

 non les domaines K Lorsque le cohéritier a pris possession 

 de son lot, il ne tarde pas à le vendre, avec l'espoir de tirer 

 meilleur parti d'une valeur de convenance payée fort cher 

 par un voisin que d'une soulte formant créance et toujours 

 suspecte d'estimation faible dans les arrangements de 

 famille. Les parcelles qui n'avaient pas une valeur échan- 

 geable avant d'être détachées de l'ensemble et qui ont acquis 

 une valeur positive du fait seul de leur isolement qui les 

 met à la portée d'un plus grand nombre, s'élèvent à une 

 valeur de convention et sans mesure marchande quand on 

 prétend les réunir de nouveau. Un hectare de terre valait 

 1 000 francs dans une propriété de 200 hectares, il en vaut 

 3 000 pour le paysan qui n'en possède qu'un. Qu'un proprié- 

 taire voisin fasse des olïres pour l'acquérir, il ne l'obtiendra 

 qu'à la condition de le payer deux et trois fois sa valeur. 

 C'est ce qu'on exprime par cette formule spirituelle : Si 

 vous ne possédez rien, vous pouvez acheter dans de bonnes 

 conditions; dès que vous avez quelques toises au soleil, si 

 vous voulez vous étendre, on vous tient la dragée haute et 

 les obstacles se multiplient de tous côtés. 



Telles sont les causes qui, tour à tour, excitent ou ralen- 

 tissent, sans l'arrêter jamais, le mouvement incessant qui 

 divise la propriété ou qui en groupe les parcelles. La science 

 de la statistique possède aujourd'hui mille moyens d'observer 

 ces phénomènes avec précision, et lorsque les matériaux 

 d'étude que les services publics et les recherches privées 

 constituent avec une émulation louable se seront accumulés, 

 on pourra en tirer des conclusions neuves et de nature à 

 modifier bien des opinions. 



1. En 1898, on a rédigé 82 340 contrats de mariage; les apports des 

 époux y sont constatés pour un milliard 1/10 et les donations faites par 

 des tiers à cette occasion pour près de ."iOO millions, d'où résulte, pour 

 les nouveaux conjoints, un avoir total qui dépasse 1 62o millions de 

 francs. {Bullel. de statist. de l'Enregistrement, 1899, 150.) 



