L HYPOTHEQUE 263 



ne pas comprendre qu'à bref délai ce qu'on appelle le capi- 

 taliste ne pourra plus vivre de ses rentes et retombera de 

 nouveau sous le joug salutaire du travail. En ce moment 

 même, le patron n'est-il pas presque toujours le premier 

 ouvrier de l'atelier? Et qui saurait dire où commence le 

 bourgeois, où s'arrête l'ouvrier? Si le malaise foncier, père 

 de la crise économique, n'avait pas jeté les ouvriers agri- 

 coles dans les centres industriels, verriez-vous les variations 

 du salaire, l'abaissement de la main-d'œuvre, le fléau des 

 grèves? 



La Nation n'a que faire des étiquettes de la politique; les 

 hommes de France se partagent uniquement en deux 

 grandes catégories : ceux qui possèdent, ceux qui ne possè- 

 dent pas. 



L'idéal d'un gouvernement démocratique n'est pas de 

 recommencer la propriété collective et de nationaliser les 

 propriétés privées, selon l'expression à la mode, mais de 

 rendre la propriété individuelle accessible à tous, et d'y 

 maintenir en possession les acquéreurs ou les héritiers, sans 

 gêner leur liberté, mais en les protégeant à la fois contre 

 leur propre imprudence et contre les surprises d'autrui. La 

 division de la propriété, son fractionnement en un grand 

 nombre de mains, cette concurrence pour l'acquisition qui 

 fait les petits domaines relativement plus chers que les 

 grands, sont des tendances qui marquent la véritable voie du 

 progrès économique. 



A toutes les époques, le tenancier, le métayer, le labou- 

 reur ont été le nombre; jamais ils ne sont devenus la force, 

 parce que le fléau de la dette s'est toujours abattu sur eux, 

 et qu'en exigeant d'eux des devoirs innombrables, on leur a 

 sans cesse refusé ou disputé les droits les plus élémen- 

 taires. 



Le droit de mutation qui frappe les transferts de droits 

 réels, soit entre vifs, soit par décès, est trop élevé, il devient 

 surtout onéreux par les accessoires qui s'y ajoutent, ainsi 

 que je l'ai noté à propos de la fiscalité pour la matière des 

 successions. Le droit de mutation sur les acquisitions fon- 



