300 LA PROPRIETE RURALE EN FRANGE 



pourvu qu'ils soient laborieux et économes, et l'économiste 

 n'a qu'à rechercher les moyens de rendre l'évolution plus 

 rapide et ses résultats plus permanents. 



Pour l'ensemble du pays, la propriété immobilière urbaine 

 est à la propriété immobilière rurale comme 47,55 esta 52,45. 



Limitant mon étude à la propriété rurale, je vois que la 

 proportion de la propriété agricole par rapport à la valeur 

 totale de la propriété immobilière de chaque département 

 est de 87,73 p. 100 dans la Lozère, de 87,30 p. 100 dans les 

 Côtes-du-Nord, de 89,03 dans le Cantal, et seulement de 

 26,70 p. 100 dans le Rhône, de 2,39 p. 100 dans la Seine. 



Sur cette masse foncière (urbaine et rurale) évaluée 

 107 247 millions 4 par les enquêtes de l'Enregistrement, à la 

 date de 1898, la spéculation ou le crédit, comme on voudra, 

 a gretï'é ou gagé, suivant le point de vue, des valeurs de 

 papier que M. Neymarck estime à 125 milliards '. 



Il ne serait pas impossible d'évaluer la part de la propriété 

 rurale dans cet ensemble de valeurs représentatives dont le 

 fonds primitif est la terre, mise en valeur par toutes les 

 formes de l'activité humaine, ce qui en a décuplé, et parfois 

 centuplé, le prix intrinsèque; mais ce travail, qui exigerait 

 la précision patiente d'un actuaire et les larges vues d'un 

 économiste, n'a pas été fait. Ces données générales suffisent 

 pour apprécier le rôle de l'héritage foncier dans la division 

 de la propriété, c'est-à-dire dans l'état social d'un peuple. 



La civilisation, à mesure qu'elle se complique et se raffine, 

 nous ramène aux origines primitives de l'humanité. Là est 

 l'explication de l'émotion économique et philosophique qui 

 secoue la vieille Europe à la fin du xix'= siècle. Le mouve- 

 ment social qui tend à dégager la propriété du sol des liens 

 publics ou privés qui en gênent la liberté, et qui rêve d'as- 

 surer au propriétaire foncier, petit ou grand, l'absolue sécu- 



1. Voir les publications du bureau du Congrès inlernalional des 

 valeurs mobilières de 1900, tome I" de la Statistique, pape 8, note 2. Le 

 revenu des valeurs mobilières françaises taxées par l'Enregistrement, 

 en 1890, pour l'impôt sur le revenu, a dépassé 1 milliard 058 millions. 

 {Bulletin gris, 1901, page 200.) 



