326 LA PROPRIETE RURALE EN FRANCE 



d'augmenter; ses créances sont monopolisées pour la pro- 

 priété urbaine par les sociétés de crédit et particulièrement 

 le Crédit Foncier, pour la propriété rurale par les capita- 

 listes de province. En 1898, il y a eu 465 473 prêts hypothé- 

 caires pour 2 milliards 7 millions de francs *. 



L'Administration de l'Enregistrement établit en ce moment, 

 pour la première fois, des statistiques hypothécaires suffi- 

 samment détaillées pour qu'on en puisse dégager la portée 

 économique; la question ne pourra être élucidée avec toute 

 son ampleur que lorsqu'elles auront été publiées. Mais on 

 sait déjà, de l'aveu des professionnels, que la proportion 

 des très petits prêts, dans la masse du passif hypothécaire, 

 n'a jamais cessé d'être dans une très forte mesure la plus 

 considérable, et que l'écart, au lieu de diminuer, n'a fait que 

 croître. La seule statistique officielle sur ce point a été 

 fournie par l'Enregistrement en 1841, à propos de l'enquête 

 judiciaire sur l'urgence de la réforme hypothécaire; elle se 

 résumait en quelques chiffres : 



PRÊTS HYPOTHÉCAIRES 



QUOTITÉ DES PRÊTS Nombre Prêts urbains 



de l'année 1841 des prêts et ruraux 



De 400 fr. et au dessous 155 220 36 640 948'. 



De 400 à 1 000 fr 89 803 62 421267 



Au-dessus de 1 000 fr 84 533 302 513 625 



329 576 401 575 840 



De l'année 1841 à l'année 1898, le nombre des prêts a donc 

 augmenté de 135 897 et leur valeur, fait inouï, de plus 

 de 1605 millions de francs; elle a quintuplé. Ce fait matériel 

 est l'une des preuves de l'énorme plus-value acquise depuis 

 cinquante ans par la propriété foncière. 



En 1892, parmi les documents fournis au Congrès de la 



1. Dans son dernier compte-rendu (avril 1900) le Crédit Foncier donne 

 en bloc le montant total de ses prêts en cours, pour les 3/4 sur immeu- 

 bles urbains, et qui vont en croissant : 



En millions de francs. 



1897 1 771,6 



1898 1 789,9 



1899 1848,9 



