228 LA QUESTION AGRAIRE ET LE SOCIALISME 



La Creuse est partagée en quatre régions agricoles 

 et la petite, moyenne et grande propriété changent de 

 caractères suivant qu'elles se trouvent dans l'une ou 

 l'autre de ces régions. Malgré tout, on peut dire qu'est 

 qualifiée de petite propriété, toute propriété n'excédant 

 pas i5 hectares ; moyenne, celle qui va de i5 à 3o 

 hectares, et grande, celle qui dépasse ce chiffre. Nous 

 devons pourtant dire que, dans la région montagneuse, 

 la petite propriété va jusqu'à 20 hectares ; la moyenne, 

 de 20 à 60, et la grande, celle au-dessus de 60 hectares. 



Les 20.773 fonds de moins de 1 hectare couvrent 

 12.860 hectares ; les 81.840 fonds de 1 à 10 hectares 

 couvrent iSi.OOO hectares ; les 11.436 fonds de 10 à 

 40 hectares couvrent 217.600 hectares, et les 1.946 fonds 

 de plus de 40 hectares couvrent 176.400 hectares. 



Les propriétés de moins de 10 hectares s'étendent 

 donc sur 143.860 hectares, et les propriétés de plus de 

 10 hectares, sur 393,6oo hectares. 



La proportion des cotes foncières de plus de 

 100 hectares dans la superficie cadastrale imposable 

 est de 10 à 20 °/o. 



Sur 449.300 hectares de terres cultivées, on compte 

 276.000 hectares de terres labourables ; l32.000 hectares 

 de prairies naturelles et herbages ; 5.400 hectares de 

 jardins ; 35.000 hectares de bois et de forêts. 



Les exploitations directes occupent 25i. 600 hectares; 

 le métayage, 90.000 hectares, et le fermage, 71.000 

 hectares. 



La valeur de la terre est à peu près la iTiême dans 

 toutes les régions et elle ne varie sérieusement que dans 

 la région franchement montagneuse où les terres arables 

 valent de 5 à 600 francs et les priairies de i.5oo à 2.000 

 francs, tandis que dans les autres contrées, les terres 

 arables flottent entre 800 et 2.000 francs, suivant où 

 elles sont situées : en plaines ou en coteaux, et les 

 prairies naturelles, de 2.000 à 6.000 francs. 



De 1880 à 1900-1905, la valeur de la terre a baissé de 



8,9 °/o. 



