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plus lui demander une réduction ou décharge de loyer 

 dans 1rs années stériles. 



« Mais le droil [l'est pas une science purement théo- 

 rie! ne, dont les règles doivent être dictées par une logique 

 impitoyable. Il tient compte de certaines idées d'équité 

 et d'humanité. » (i) 



Restons toujours dans le domaine de la location d'im- 

 meuble et voyons l'antagonisme frappant qui existe entre 

 l'article 892 et l'article 371 du code civil "égyptien. Nous 

 avons déjà cité le texte de l'article 392, il nous reste à 

 donner à présent les termes de l'article 871 pour pouvoir 

 juger de l'injustice et de l'insouciance dont les pou- 

 voirs publics font preuve envers le pauvre serf égyptien. 

 Voici l'art. 371 : 



Le locataire d'une maison ou d'une partie ne doit pas 

 empêcher le bailleur de procéder à toute réparation 

 urgente et nécessaire pour conserver l'immeuble. Si ces 

 réparations sont de telle nature qu'elles rendent la jouis- 

 sance de l'habitation impossible, le preneur peut, suivant 

 les circonstances, demander la résiliation du bail ou la 

 réduction du loyer pendant le temps nécessaire à ces ré- 

 parations. 



Bien que le fellah soit saccagé, ruiné, ou même massa- 

 cré par les imprévus, il doit, d'après l'article 392 c. c. 

 ég. payer son loyer; tandis qu'en cas de louage d'une 



(1) L. Gtjilmduard. Traité de contrat de louage, 2 e édit., 1887, 

 t. 2, p. roi, 



