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ces terres sont exploitées de la même manière par 

 les indigènes, mais elles se louent maintenant 12 

 à 14 fr. l'hectare ! 



Comme il fallait cependant s'occuper quelque 

 peu de colonisation, la Société Générale Algérienne 

 en 1871 (après six années d'existence) loua avec 

 promesse de vente à des immigrés français quatre 

 cents hectares de terre. 



En 1876 elle n'avait encore aliéné que 4. 168 hect. 

 sur lesquels étaient établies 121 familles de colons. 

 Ces concessions étaient d'ailleurs faites à des con- 

 ditions fort onéreuses, ce qui explique leur rareté: 

 le concessionnaire devait payer 12 fr. par hect. et 

 par an pendant 20 ans, ou 14 fr. par hect. et par an 

 durant 15 ans, ou encore 18 fr. par hect. et par an 

 durant 10 ans, et en outre, dans tous les cas, l'in- 

 térêt à 7 0/0 des annuités dues. 



Dans la pratique, lorsqu'un nouvel immigrant, 

 attiré par des prospectus alléchants, puis suffisam- 

 ment ébloui par des promesses verbales, — que 

 d'ailleurs on ne devait jamais tenir, — se décidait à 

 souscrire aux conditions de la Société, on lui fai- 

 sait d'abord payer d'avance deux ou trois annuités ; 

 il devait en outre s'engager à exécuter une longue 

 série de travaux (constructions, défrichements, 

 etc). Le malheureux se trouvait ainsi le plus sou- 

 vent incapable de réussir ; il ne pouvait même 

 chercher appui dans le Crédit d'une autre Société, 

 car ces établissements ont pour règle absolue de 

 n'aller jamais sur les brisées l'un de l'autre. 



