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Les caisses hypothécaires, dont nous avons dit 

 un mot plus haut, ne feraient pas partie de l'Assis- 

 tance agricole : elles seraient fondées avec un 

 capital distinct, sous les auspices toutefois et avec 

 la garantie pécuniaire de la Société d'assistance. 



De la sorte seraient levés les principaux obsta- 

 cles qui empêchent jusqu'à ce jour l'extension du 

 crédit hypothécaire. Le capitaliste, en effet, qui se 

 livre à ce genre de placement peut toujours crain- 

 dre la dépréciation subite de son gage, la perte 

 possible de tout ou partie du capital et plus sou- 

 vent encore l'inexactitude du service des intérêts. 

 Or, à ce triple point de vue, toute sécurité sera 

 désormais assurée au prêteur, puisque l'Assistance 

 agricole interviendra à l'opération pour fixer la 

 valeur de la propriété et garantir les échéances. 



L'organisation des caisses de prêt hypothécaire, 

 aura un autre avantage considérable : celui de 

 permettre ce genre de placement à tous les capi- 

 talistes. 



Actuellement en effet le prêt hypothécaire reste le 

 monopole des gros financiers ; les petits épargnistes 

 ne disposent pas à la fois de sommes suffisantes ; 

 ils répugnent d'ailleurs à immobiliser pour de 

 longues années leurs capitaux, sans pouvoir jus- 

 qu'au jour de l'échéance sortir de l'affaire, autre- 

 ment que par des cessions désavantageuses. 



L'emprunteur est gêné lui aussi. Il ne peut pas 

 toujours facilement trouver le crédit hypothécaire 

 dont il a besoin, soit pour de nouvelles entreprises, 



