DE L'EXPLOITABILITÉ. 103 



retranchant du prix de l'arbre sur pied : i* les frais 

 accumulés des impôts de toute nature; 2° les frais 

 accumulés de garde, d'entretien et d'assurance, s'il 

 y a lieu ; 3* les frais de repeuplement dans le cas où 

 ils ne seraient pas mis en charge sur la vente. Il n'y 

 a pas à se préoccuper du capital plus ou moins grand 

 que le propriétaire aurait engagé dans l'acquisition 

 du terrain; car il ne s'agit pas ici de rechercher si 

 un propriétaire a fait une spéculation bonne ou mau- 

 vaise en boisant une partie de sa propriété; il s'agit 

 seulement de lui indiquer les moyens de tirer le plus 

 grand profit des bois qu'il possède, en lui montrant 

 à quel âge il doit les exploiter pour que leur rende- 

 ment soit, par rapport à leur valeur commerciale, 

 élevé au maximum. Je dirai, en passant, que si l'on 

 comprenait dans le calcul les intérêts du capital 

 engagé, on aurait pour la valeur nette à l'époque 

 d'exploitabilité une expression souvent nulle et quel- 

 quefois négative, et cela s'explique, puisque celte 

 valeur représente précisément ces intérêts. 



Les déductions que j'ai énumérées sont celles 

 qui constituent les avances obligatoires faites par le 

 propriétaire, les avances auxquelles l'acquéreur ne 

 pourrait pas non plus se soustraire, et sans lesquelles 

 la valeur commerciale de l'immeuble ne saurait être 

 déterminée. 



Il va sans dire que ces déductions ne sont point 

 applicables aux produits des éclaircies. 



Je me suis à dessein servi de ces termes prix sur 

 pied pour exprimer le rendement des éclaircies, au 



