372 COLONISATION ET A OI'.I CULTURE DE L ALGERIE. 



iiuMil. 11 est vrai que tous les fermiers en sont là. Mais 

 ils jouissent presque toujours de la terre pendant un 

 nombre assez considérable et fixe d'années, de sorte 

 que, pendant un temps plus ou moins long, ils onl im 

 intérêt identique à celui du propriétaire. On leur im- 

 pose, en outre, dans les baux, certaines règles de na- 

 ture à les empècber de détériorer le sol et dont l'exé- 

 cution fidèle est surveillée par les propriétaires. 



Dans le système de la propriété collective avec 

 culture individuelle, on pourrait, sans doute, assurer 

 au cultivateur la jouissance d'une terre pendant un 

 certain temps et à certaines conditions qui en empê- 

 cheraient la détérioration. Mais qui surveillerait l'exé" 

 cution de ces conditions? Personne en réalité, car per- 

 sonne n'y serait directement intéressé. 



D'ailleurs, comment, avec ce système, compter sur 

 ces opérations , si nombreuses en Afrique qui ne 

 donnent de résultats qu'après de longues années, telles 

 que les défrichements, défoncements, plantations de 

 vignes, d'oliviers, orangers, figuiers, amandiers 

 et arbres forestiers, travaux d'assainissement, de ter- 

 rassement, d'arrosage, etc.? Tout cela ne peut être 

 entrepris que par un propriétaire, et souvent, en le 

 faisant, ce n'est pas même pour lui, c est pour ses 

 enfants qu'il travaille. Comment, enfin, espérer attirer 

 en Airi(|ue des cultivateurs, et surtout des cultivateurs 

 possédant quelque chose, si on ne leur offre d autre 

 perspective que celle de devenir co-propriétaires d un 

 "vasle communal auquel il ne manque, pour avoir de 



