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5)ic aSegviinbuiig be6 Ianbunvtr;frf)afttid)e»i ©nretteS; 



einen billigen ^ui^ in ]^inreic()ent)er 50?enge ju 

 i)ahen ift. ®ett)oI)nIid) Weiben fk ticr:|) ad) tet uut> 

 t)a6 $ad)tquantum einer gewiffen Steige öon 3al)- 

 ren n)irb alö 2)urd)[d)nitt^norm beö SSSert^eö an= 

 genommen. 5)a jebod) bie 5tn{egung nener ^ki^c- 

 imn nid)t mit befonbern ©d^wicrigfeiten verbunben 

 ift, fo ift bie ju fürd)tenbe (Soncurtenj in 5tn[d}(ag 

 3u bringen. 



12) ©enjaffer. 3Benn biefe baö @ut burd)= 

 ftrömen, fo geben fte auper ber Senu^ung ber 

 ^ifd)erei nod) einen bcfonbern SSBertb baburd), bap 

 fie bie 5tnlagc »on 9)iü^len begünftigen nnb bie 

 S3en)äfferung ber äßiefen geftatten. 2)er SDianget an 

 3;ränfen nnb SSrnnnen ift aber gar nid)t ju t5er= 

 f(^merjen, befonberö wenn bie Sofalität and) nid}t 

 einmal beren 9Jlnlage erlaubt. 5'?id)t allein bie (Sr- 

 baltung \)on 5[Renf(^en unb 'iSid), fonbern aud) ber 

 @(^u^ bei geuer6gefal)r machen fie notf)n)cnbi'g. 



13) 3^orfgräbereien, 35raun= unb «Steine 

 foI)l entwerfe l)ahm oft einen fel;r großen SBertl^; 

 'iia jebod) il^re (5d)ä^ung bel)ufö ber 2ßertl)beftim- 

 mung auf ganj befonbern @runbfäi5en beru(;t, bie 

 au^er bem 8ereid)e ber Sanbunrtbfdjaft liegen, fo 

 muß man ju il)rer 2Bertl)beftimniung geeignete 

 9J?änner wäblen. 2)ie ^orfgrdbcrei i^mt übrigen^ 

 auper bem, t^a^ fk geucrungömaterial liefert, aud) 

 niol)l nod) beu 3ßert^, baf bie 5lbfcille jur 2)nn-- 

 gung benutzt tvcrDcn fönnen. 



14) 2)ie Aalt'- nnb ©ipöbrennerei f)at 

 mand)erlei SBertf) unb giebt oft einen ]^oI)cn Er- 

 trag, ber fid) auö bem ^^bfat^e, auö ber 9)?öd)tig= 

 !eit ber Sager unb auö ber geringern ober gröfern 

 unD mit mel)r ober iveniger ,toften tierbunbenen 

 görberung felbft ergiebt. 3n lanbwirtl)fd)aftlid)er 

 •^ejiel)ung fint) heiic «)id)tig, um bie 3Birti;fd)aft 

 bei jtüedmapiger SSerwenbung ^u I)eben. 



15) ©ebäube beftimmen an fic^ ben SBertf) 

 beö ©uteö nic^t, fie werben hd jeber 23ere(^nung 

 al6 t)orl;anben gebac^t ; ber 9)Zangcl berfelben ober 

 bie jn il)rer ^nftanbfc^ung uötl)igen Soften «er; 

 minbern aber beffen SSßertl), unb beren ^Betrag nnip 

 fofort öon bemfelben abgezogen werben. 3)iefe 5(u§= 

 gäbe ift aber für ben Käufer um fo bnirfenber, alö 

 Kierburd) bei ber @inrid)tung beö ©utö baö pim 

 3ßirtt)fd)aftöbetriebe beftimmte ita))ital «erminbert 

 wirb, unb bie Slrbeiten, weld)e bie Sieberf)erfteUung 

 erforbert, «on «ornel)cr bie Gräfte fo fel^r in Sln= 

 fprud) iiet)men, bap bie beffere wirtl)fd)aftlid)e (Sin= 

 xid)tung unb ixultur bc6 ©uteö baburc^ gel)emmt, 

 wirb. '"Jftan l)at bal)er febr wefentlid) barauf ju 

 ad)ten, M^ baö ,^u faufenbe @ut in einem bauli; 

 (hen ©tanbe fei. 9?iemanb laffe fid) aber aud) burd) 

 bie pr(id)tigen ©ebdube verleiten, ein fonft fd)led)= 

 m ©ut 5U faufen. 



lö) Sage beö ©uteö. !Diefc ift ganj befon= 

 berö ju bea^ten, ba fie einen fel)r wefentlid)en 

 (^influ^ auf ben SBertl) beö ©uteö ausübt. 3e 

 mcljr bie J^öl)e über ber 5i}?eeree$ft(id)e beträgt, befto 

 !älter ift tia^ Älima unb befto geringer ba6 ^adi)^' 

 t()um. 5(u^ fängt in ben l)öl)ern ©egenben wegen 

 ber längern 2)aucr ber Äälte baö S8ac^6tl)um \pä' 

 Ut an unb ^ört früljer auf, unb ift baljer oftvon 



fo furjer ^dt, baf nur Wenige Qidxiad}]?, weld)e 

 tl)r S!!Bad)6tl)um fd)nell «otlenben, gebaut werben 

 !önnen, aber and) biefe nid)t immer ^nr Dteife ge= 

 langen. Slud) in ebenen ©egenben, weld)c, attmä-- 

 lig fid) er^ebenb, enblid) eine ^od)ebene bilben, 

 finbet man biefen nnterfd)ieb fe^r merflid), fo ba^ 

 in einer (Entfernung »on wenigen 9}?eilen eine 93er- 

 fc^iebenl)eit von einigen S03od)en in ber (Srnte ftatt-- 

 finbet. 3n fotd)en I)öt)ern ©egenben ift ^Der SGBertl) 

 beö Stderlanbeö geringer, alö if)n feine Seftanb- 

 tl)eile beftimmen, weil nid)t nur ber grud)tban U- 

 fd)ränft ift unb nur gröftentl)eili3 fold^e grüd)te mit 

 33ortl)eil gebaut Werben fönnen, bie einen geringern 

 9Jiarft))reiö l)aben, fonbern aud) weil wegen ber 

 fürjern 3ßad)6tI)um6periobe unb beö länger baucrn^ 

 ben Sißinter^ auf baö gewonnene SBinterfutter we- 

 uiger SSiel) gel)alten werben fann. 3ebeö Xl}ai, 

 feine 9iid)tung, bie größere ober geringere 50ienge 

 von 9Balbungen, il)re Sage veranlaffen febr bebeu- 

 tenbe 93eränberungen im ^lima unb in ber diM- 

 wirfung auf bie (Srtragöfäl)igfeit unb t)en Söertb 

 beö 5Bobenö. ®cin}, befonberö ift aber aud) in ©e= 

 birgögegenben ber foftfpielige 9ßirtl)fd)aftöbetrieb ju 

 berürffid^tigcn , iubem baö dübelten im 9lder, jebe 

 gul)re im ©ebirge befd)Werlid)er ift. 50iand)e ©e- 

 genben finb faft regelmäßig bem ®d)lopenfd)aben 

 au0gefel3t unb er trifft fk mel)r ober weniger faft 

 allfä^rlid) ; eben fo ijabm manche ©egenben einen 

 befonbern Suftjug, fo baf nid)t nur alle ©ewitter, 

 befonberö wenn fie in einer gewiffen ©egenb auf= 

 ^ief)en, bicfelben berüf)ren, fonbern aud) bie meiften 

 Öiegeuwolfen il)re 9tid)tung nad) il)nen uel)men, fo 

 iia^ fie mel)r ober weniger i5fud)tigfeit erl)altfn. 

 SBenn man fic^ nun aud) burd) v^agelaffefurauj^en 

 gegen ^agelfc^tag fo jiemlid) fid)ern fann, fo ift 

 bod) immer ber S[3erfid)erungöbe,itrag alö eine vom 

 ©ut^ertrage abgel)cnbe Steuer anjunel)men, bie 

 aüerbinga t>m 2Bei?tl) bc^ ©uteö vermiubert. 2)ie 

 größere 5}?enge bc6 Ötegenfallö in einer ©egenb 

 vor ber anbern fann biefer cbeufowoI)l nü^lid) al^ 

 fd)äblid) werben 5 unb jwar baö erftere in einem 

 33oben, ber an unb für fid) leid)t unb fel)r tl)ätig 

 ift unb nur bei l;inlänglid)er geud)tigfeit einen ge* , 

 nügenben Ertrag auf ^elb unb SBiefen gewäl)rt. 

 2n tf)onigem, gebunbenem unb feiner 33efd)affenl)eit 

 nad) trägem, meift faltem 33oben wirft bagegen ju 

 ftarfe geud)tigfcit nad)tr)eilig. 3)iefe (^■rfd)einung 

 finbet man vornel)mlid) in 2Balbgegenben, wo man 

 überbieS nod) mit bem 9ßilbfd)aben ju fämpfen 

 hat, ber im Slderbau nidbt unbebeutenbe 33erlufte 

 l)erbeifüf)rt. 2)ie Sage beö 3Birtl)fd)aft6l;ofe6 unb 

 ber fämmtlid)en baju geijörigen ©runbftüde, befon^ 

 berö aber ber gelber, ift ein febr gu berüdrid)tigen; 

 ber ©egenftanb. '3)ic 'Ufk Sage ift ftetö bie, wenn 

 ber ^of in ber 50iitte feiner gelber liegt ; gewöljUi 

 lid) finbet man aber, befonberei bei fleinern ©ütern, 

 in Dörfern, ben ^of in gar feiner 9?erbinbung 

 mit bem gelb= unb anbern 9lreal, ober c3 liegt 

 nur ein fd)maler ©treifen Ijinter bem «^ofe, t\>äiy 

 renb bie anbern ©runbftüde fid) im ©emenge mit 

 anbern weit entfernt befinben. .^ierbei ift |ebod) baö 

 ©efe^ über 3«f«mmenl|gung bev ©runbftüde, welcbeö 



