!J)ie aSfgvünbuttg M tatibirivt^fc^afttic^en ®ch)ett»e3. 



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Ijod) gcftanbett haUn, bic uiati »vegtaffen ober auf 

 getttobniicfte ^^^rcife bcced^ncii miif?, UH'im babuid) 

 iud)t bct *]3iciö über ba(^ c|üt>ö()n(id)e ^i^cibältuifi 

 er^öf;t werben foU. Der (Sitrag ber Sßiefeti uul> 

 JSiitunqeu tinrb bei ber 53iebmituing beredjiiet uub 

 berfelbe ift nur narf) t)er, in einem rurd^fclniitt ber 

 r>erfd)iebcnen jafni^ .^u geuMunenl^en 5?tn^aM ihmi 

 (Zentnern 4^eu uub C^rummet uub l^ein auf ben 

 ^Mitungen ü>ad)(en^en (5nafe, u>ie viel taffelbe '^itb 

 ernäfnen fann, anumebmen. Sei l)er ©artennutumg 

 ift ber Ertrag nad) ber 3:raflfal)ii]feit nnb 33e= 

 fd)affenbeit bei^ Dbftet^, ber '^aunii'd)ulen, beim 

 ^•Dovfen Des^ 4Sovfenertrai]eti , bei ^ißein bergen' ber 

 ^^einnui3uug ^ nad) lyebrjäbrigen L^rträgniffen 5U 

 bercd)nen unb bie erforber[id)c ^^In^gabe für bic[el= 

 ben in '^Ib^ig 5» bringen. Daffelbe gefdnebt bei 

 t)en Xeid>en, ber SBalbnuKuirg, bei ben üerfd)iebe= 

 ncn*i)iebcngcUHTben cil^ : 3it'gflei/ Brennerei, 33raue= 

 rei u. f. w. "6ei Der isiebmi(3ung fann nur ba? 

 9?u§t»ieh in 33etrad^t fommcn, beffcn '^In^abl nad) 

 fem rorbant'enen '^nttfi" beftimmt unrb, meldieö 

 nad) 5lb;ug bc^ für ba^ 3iUV-^ieb nctbivenbigcn i>er= 

 bleibt. -Sei ber 5utterbered)nung ift bicjenigc ?5»tter= 

 guantität für l'ie ^orbanl^enc i^iehart an^inc()men, 

 Die im Sdlgemeinen bem 33iebe t)erabrei^t wirb. '^s\t 

 tiefe färglid), fo wirb ber ^Ihtt^crtvag geringer, ift ^k 

 reid)lid), jo wirb er böber angenommen werben fbn= 

 neu. 5?on l»iefem (Ertrage bat man bie jur 6peifung 

 Der ©efiuDe erforDer(id)e ''Mil^^ 53utter, .täfe, (Specf 

 u. f. w. in '^Ibutg ^u bringen m\^ ben i>erb(eibenben 

 9icft na^ einem mcbriäbvigen :3)urd)fd)nitt^prci[e ju 

 @elb ^n bered)nen, woiwn iebcd) nod) biejenigcn 

 3ntereffen in '^Ib^ng gebrad)t werDcn muffen, bie 

 baö 9?n|iv>ief) al^ ^ii^-^cntarium foftet. -^((le anbern 

 9?u^ungenwcige werben nac^ ibreni SBertbe bered)- 

 uet, unb bie '^(u^gabe, welche }ic iH'rnr[ad)en, ba»c»n 

 in 3(b5ug gebradn. 8oba(D nun bie iH'r[d)iebenen 

 9hi6ung£5^weigc nad) bem jilf)rlid)en ©eibertrage er^ 

 mittelt finb , muffen bie 5?(u^gabcn beftimmt werben. 

 3u biefen geboren aik (anbeef)err(id)en, grunbberr= 

 Iid)en unb fcnftigen 5?lbgaben, ber ©efinbe= unb er= 

 forDerlic^e Slrbeitetcbn, fowie tiie 3itftanbba(tung 

 beö ^n^entarö. 3? ei ben ©ebäuben ift ber Ertrag 

 an^unebmen, ben Der 5leubau foftet, unb wie lange 

 ©ebäuDe fteben fbnnen. 1)ic Summe bcö flJeubaueö 

 unb Die erforDer(id)en vö*iitptreparaturen muffen in 

 fo tiiel 3;j)ci(e get^eiit werben, alti Die 2)auer ber 

 (MebäuDe in 3abren betragt, woDurc^ man bie iäbr= 

 lid) ^ur SnftanDbaltung Der ©ebäube erforDer(id^e 

 Summe ermitteln wirD. gür 's>ie fleinen »Reparatur 

 ren ift Daö alte J5o(;,wcrf Der ©ebäube, weld^e^ ^u 

 53renn^o[5 ^u benü^en, an^unebmen. 33ei Dem 3«g= 

 )?ief)e bat man Diejenige Summe in 9tutigabe yt fte{= 

 len, um Die et^ fic^ Durd) Die 9lrbeit unD ^unebmen= 

 Deö ?tltet iäbr(id> »erfd)(ed)tert.' 33ei Dem anDern 

 3nöentare it"t ^ic iäbrlid)e Slbnutmng beffelben, wo-- 

 bei man auf Die ungünftigen UmftäuDe redMien mup, 

 nad) Den ^erfd)ieDenen ftattfiuDenDen greifen ^u be= 

 red)nen. j^erner finD \n ben 9(u^gaben baö in Der 

 SS?irtbfd)aft erforberlid)e ©atj, 2;^eer, .^0(5, Da^ 

 nac^ UmftänDen mebr ober weniger ^n öermutbenDe 

 ®irtf)fd}aft6ung(üd unD bie 5^ie(;furen ^u redjnen. 



fowie euDlid) aUe 53erVflid)tungen \n bered)nen nup 

 in 9lu<5gabc ^u ftelleu finb. Sid)erer unb bequemer 

 wirb man jeDod) im !?lllgemeinen bierbei verfahren, 

 wenn man nad) ber bei VI r b e i t uuD 9{ e i n e r t r a g 

 an^ugebeuDen 33eredMiungt^mclboDe innfäbrt. Die 

 ermittelten '<?(u^gaben weiDen von bem (5:rtrage in 

 Vlb^ug gebrad)t nuD bie verbleibeuDc Summe nad) 

 IanDe^üblid)en ^in\cn \n Kapital gcicdMiot, weld^ee^ 

 Den 'IBcrtl) angeben wirb. Den Daö (Mut nad) Den 

 ftattfiuDenDen 3tit'oerbäItniffen bat. (56 wivD baber 

 für Den Äauf oDer 33erfauf einc^ ?auDguteci Durd)- 

 au^ erforDerlid), Durd) angelegte l5■rtragebered^nung 

 ^Qn SBertb einc^ @nk^ \n beftimmen. Damit Deifelbc 

 wenigftenö al6 5(nbaltevninft für Den ^|5reip Dienen 

 fann. Da ^ciufe uuD 3.^erfäufe von !^anDgütern ^^er- 

 träge fiuD, weld)e nur ä^eräuDcrungcn im 33efil3e Der 

 ^^iegenfd)aften befielen, fo bleibt Äenntnif? Dc<? Stein- 

 ertragt unD Des S5>ertbe5 Der @üter unD ©runb- 

 ftürfe Deef)alb namentlid) unerläfKid)e 33eDinguug, 

 weil fte alö ^^rüfftein .^n Dem untergelegten Äauf- 

 ^.neife Dienen muffen, Damit fid) feiner von beiDen 

 3^beilen im^4>reife ^n weit von Dem wtrfltd)en'ilHntbc 

 Deö ©utc^ entferne. '')lad) Dem gefuuDcnen 2ßert[)c 

 eineö (MrunDftü(fö'rid)tet ftd), Den Vfn= unD 5lbfid)ten » 

 beiber !Ibeile gemät' / ^i^ gorDerung uuD Da6 5lnge= 

 bot. — SBae Den ?lnfc^lag über ein \n verfaufenDe^ 

 SauDgut anbetrifft, wie man einen fold)en i)änfig 

 Xim Käufern vorzulegen ).^flegt. S. 9? einertrag. 

 33ei Dem §(nfaufe eine^ @utes5 hat man auper^ 

 Dem nod) febr wobl Darauf 5U achten, ob Da^ ^u fau= 

 feuDe ®ut febr verfd)ulDet ift unD Da6 ÄaufgelD ^ur 

 53efrieDigung fämmtiid)er ©laubiger binreid)t. Denn 

 Da Der ^^^fanDgläubiger beredjtigt ift, fid) an tia^ 

 ©ut ^n l)alten, fo fann Der «Käufer leid)t in ©efabr 

 geratben, alle ^i;potf)efenfd)ulDen befahlen ober Daö 

 ©ut wieDer abtreten ju« muffen. Durd) Die (Sinfid)t 

 Deö ^i)pctl)efenfd)einö fann ftd) Der Käufer von Dem 

 ^Betrage Der Sd^nlDen nnterrid)ten , aber nid)t von 

 Den rürfftänbigen 3infctt, we^balb eine S(ufforbe= 

 rung an Die ©laubiger notbweuDig wirD. 5fud) mu^ 

 man ftd) nad) ben rüdftäuDigen Vtbgaben an Den 

 Staat unb an tiic @eiftHd)feit erfuuDigen, unD Diefe 

 ebenfalls in 9?ed)nung bringen. 9iur Den al^Dann 

 verbleibenDen llberfd)u|^ fann man mit Sid)erl)eit 

 Vrf)len. Da wo feine .^\)potbefenverfaffung beftebt, 

 fann iid) ber .Käufer nur Durd) dne geric^,tlid)e 

 öffentlid)e 5?ortabung Der ©laubiger fiebern. Über^ 

 f)aupt aber muß ftd) Der Käufer vor--^lbfd)lie^ung De^ 

 Äanfbanbelö von Den ^.U'rbdltniffen Deö ©ute6 aufö 

 ©enauefte überzeugen. 3nDeffen ift and) Der SSerfäu- 

 fer nid)t miuDer ]n feiner Sid)erl)eit verpflichtet, ftd) 

 nad) Den perfönlid)en 3.^erbältniffen feinet Ääuferg 

 genau ^u erfunbigen unD Darauf \n ad)tetv, Da^ Die- 

 i'er uid)t allein überf)aupt zur (Eingebung red)ttid)er 

 2SerbinDlid)feiten, fouDern auc^ z^tm (Erwerb unb 5Be^ 

 fi^ De^ erfauften ©ute^ fäbig iit. Der ©egenftanb 

 De^ 3Serfaufö mu(j in Dem Jlontrafte aufö ©enauefte 

 bezeidjnet werben. 33ei einem in ^Jiiau\(^ unb 53ogen 

 abgefc^loffenen 3?erfaufe wirD unter bem 3ubeböt 

 '^llie^ begriffen, wa^ w ^dt be^ gefc^loffenen ^er- 

 faufö in oDer bä Demfelben vorbanDen uuD zum 9?u^en 

 ober jur 53equemlid)feit Der 3Birt^fc^aft beftimmt ift,. 



