35ie a3fi}vünbiuijj bc3 (anbiviit('»fcf)rtft(irf)cii ©eivfrOeö. 



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benn ihmi beut ^ad)tjiufc fmb luni) a(>jujicf)cii 

 fnmmtlicl)c «Staatt^abi^ainMi , mit ^liu^iiahmc bciciv 

 t)ie bct ^4>äd)tci für fiel) [cItM't ^u cntiid^tcii bat, 

 [ounc aud) nllc nnbciu öitciitlid)cn unb 6ommu= 

 iiaKaftcn, UHid)c auf bcm Öiitc ni()cu. ßift wa^ 

 nad) \o gcuiad^tcii '^Ib^i^H' ^»"i Sitfte bleibt, ift 

 vciue Oiciitc bcs? ^i>cipäd)tci\^ obcv bcv 3iii^ ^^""i 

 feinem ^^liitbeile an bem ©luubfapitale. 3» bem 

 i^ade Qlfü, wo bei- '^^äd)ter bie fämmtlid)en ©lunb- 

 laftcn 511 cutiid)ten mit übernimmt, tann bcr 45er- 

 Vad)tcr eii]eutlid) nid)t mebr jum ^^sad)tjinfe forbi'rn, 

 alö bie reine Otente nad) ^Ibjuq gcbad)ter .Soften 

 beträfet. !Da bemnad) ber ^4^ad)tjin3 mit ber 33o= 

 bcnrente ein unb ^aüdhc ift, fo (ä(lt fid) beifelbe 

 biird) ben ermittelten Oteinertrai] cine^5 ^3ute6 (eid)t 

 beftimmen. Da iebod) bie meiften @nter auf bem 

 aöei^e ber ^i^erfteiv^'ruui] lH'rvad)tet werben, fo 

 f>'im}t ber ftd) am (Jnbc ery]ebenbe *;)sad)tjinö mcl)r 

 v>on ber 9J?eni]c ber SBietenben ah ; bann fann bie 

 bered)nete S3obenrente bem 93erpäd)ter nur alö 

 ^5ad)tanfd)(ac} bienen, iinb e^ wirb auf fo(d)e 

 Sffieife ber ^ad)tün^ nur gan^ UifäKiq unb feiten 

 fo auöfaUen, wie iid) burd) grunbfä^lid)e SBered)- 

 nuncj bie 23obeniente iinUn (äpt. 3)al)cr fann 

 man tiom ^^ad)t^infe ebenfowenig einen rid)ti= 

 gen ®d)lu^ auf ben v^apitalwcrtf) mad>en, ali^ 

 iid) i>om ^auf))reife auf ific ^obenrente fd)lie' 

 ^en lä^t. !Denn werben bie (^üter im ®an^en 

 verpachtet, fo fallt gewöl)n(id) ber ^ad)t^{nö f(ei= 

 ner auö ; größer hingegen wirb er fein , wenn 

 man fie nad) einzelnen ©runbftürfen \)erpad}tet. 

 3rt einem Sanbe, wo fid) bei 9]erpad)tungcn bie 

 '45äd}ter nid)t in au3rcid)enber 9)tenge ^um Ucber= 

 bieten einftnben, ja felbft ber ^^ad)t5inö unter ber 

 ^Bobenrente auö!,uf alten ipflegt, fann eigent(id) ber 

 $äd)ter in 50ti^ja^ren auf einen ^ad)tnad)(a^ 

 (9lemiffion) nid}t Stufprud) mad)en. ^\t aber bie 

 l^ac^t^eit furj unb ber erlittene (£d)abe grof, unb 

 überbieö ben (^egenftanb beö (5d)abenö irgenbwo 

 ju v»erfid)ern feine (^elegenl)eit i^or^anben gewefen, 

 bann pflegen woI)l billige SSerpäd)tcr bennod)^^ad)t- 

 nad)lap ju geben. 



^a^ bie 33övtl)eilf)aftigfeit eineö ^Pac^tycr^ 

 l)Qltniffeö betrifft, fo wirb mau fid) im ©anjen 

 barüber widjt ttollfommen einigen fönnen, inbem 

 bei bem ß'^itpad^tgcfc^äfte fo \d)x viel auf bie 

 $erfönlid)feit ber '^et^eiligten anfommt. 3nbeffen 

 wirb bei gehörig auöbauernber 2luffid)t, <Bad}' 

 fenntnip unb Ueberlegung eigne SJerwaltung beö 

 ®ute6 mel)r einbringen, al^ X>k 9}erpad}tung bef- 

 felben ; benn fo t)ortl)cilf)aft aud) ber Äontraft für 

 ben 93erpad)ter fein mag, ber ^äd)ter will uatür= 

 Jic^ bod) leben, unb für fein Düfifo wenigftenö 

 fo viel ju erfparen fud)eu, alö i^m baö 9J?ef)r-^ 

 Inventar bei ber einfügen JRücfgabe ber ^ad)t ein= 

 bringen möd)te. 3ßo aber jene 5lufftd)t nid)t 

 möglich ift, ober biefe @ad)fenntnip, von Ueberle= 

 gung geleitet, fe^lt, ba ift jebenfall^ foliDe ä5er= 

 pa^tung beö ©uteö vortt)eill)after. inwiefern 

 eö aber für ben Sanbwirt^ überhaupt ^werfmäjji^ 

 get fei, fein Kapital in einer ^ac^tuug auf ^in- 

 fen anjulegen, ober ftd) bafur eigenen (Srunbbefi^ 



\^m\ einer, feinem a^ermögen angemeffencn ?luci^ 

 behnung ^n erwerben, hängt ebcnfalUi wieber fo= 

 wohl von ber eigenen ^innfönlidifcit, alö aud) Von 

 ben 3eitumftänben ab, mx> e>? finbct überbie«^, wie 

 fd)on oben bemevft, ein giotier llntcrfdueb ftatt 

 ^wi|d)en ^i^ewirthfdjaftung eiueö eigeuthümlid) w 

 gehörigen Öhitec* unb einet^ frenir>eit erpad)teten. 

 Vliilierbem ift aud) jetU um fo mehr bie größte 

 ^orfid)t bei einer einjugchenben ^4.Hid)t ju cmpfel)^ 

 len, ba burd) (ioncurren^ bie ^ad)tprcife in vielen 

 ©egcnben beträd)tlid) geftiegen finb unb fid) bereite 

 uod) im Steigen befinben. 



9]erpäd)ter unb ^äd)ter follen fid) ber moglic^^ 

 ften '^illigfeit unb beö gegenfeitigen 55ertranenö 

 befleiingeu; benn man fann ebenfowenig einem 

 foliben ^erpäd)ter jumutl)en, ju ©unften beS 

 ^4.^äd)terci alle ©efahr auf fid) ju bel)alten, ati3 ber 

 $äd)ter gebrüdt unb burd) läftige ^ad)tbebingungen 

 in feinem 2ßirthfd)aft^betriebe gel)emmt werben 

 \o[U ^aben fid) ju einem 3Serpäd)ter halb ^äd)= 

 ter gefunben, ftnb S]erpäd)ter unb ^>äd)ter ,^wei 

 unb mel)rcre *]jad)tumlaufe ^ufammengeblieben, fo 

 ift JU ihrem ©unften bie öffentlid)e 9J?eiuung für 

 beibe gewonnen, unb \ic gelten beibe im ^ubiifum 

 für folib, fo wie fie beiberfeitö hd bem ^ad)tgc- 

 fd)äft ihre 9ted)nung gefunben. 3)ie ^äd)ter mö= 

 gen Sllleö vermeiben, \va6 iiji fogenannteö golbe- 

 ueö 51S3S vorfd)reibt, ba jk fid) mit ber 5Befol= 

 gung beffelben über bie ^flid)ten eineö ef)rlid)en 

 ^Dcanneö Wcgje|jen. Statt auöfaugenb, crfc^ö-- 

 pfenb unb für tim Stugenblid ju wirt^fci^aften, 

 mögen fte lieber beWeifen, bap if)nen an bem ^m- 

 porfommen be6 ©uteö ^ugleid) mit gelegen ift, 

 inbem ihnen bann für ben %ai\, bap fie i^re ber= 

 maligc ^Hid)tung verlören, eine anbere ebenfo gute 

 uid)t entgehen wirb, ba ihr folibcr Öiuf für fte bürgt, 

 ö^ ift wünfd)enöwerth, wenn bad 3uf'^nimenwol)= 

 neu beiber 3:;heile auf einem unb bemfelben ©ute 

 vevmieben werben fann; ift bieö aber nid)t ju 

 vermeiben, ober bleibt überl)aupt ber 93erpäd)ter 

 in nat)er 35erührung mit beht verpad)teten ©ute, 

 fo folltc jeber ^4^äd)ter f\d) gern mit ,il)m fort: 

 bauernb benehmen, gern ju erfennen geben, ba^ 

 il)m fein 9iath al^ ber liebfte er|d)eine. 23ei biefem 

 fortgefet^ten @efd)äfti?gange hat bann ber ^ad)= 

 ter bei pünftlid)er ©rfütlung ber 33ebingungcn beö 

 Äontraftö fid) vielleid)t nur noc^ bafür ju f)üten, 

 ba§ er feine Sage ebenfowenig rül)mt, alö ju fe^r 

 ^erunterfefet. 5in baö (Srftere wirb el)er geglaubt, 

 alö an baö Sediere; feneö regt ben ?Jeib auf, 

 biefeö mad)t verbrieplid). ^ebe Älage allgemein 

 hingeworfen, ol)nc beftimmten. unb befd)einigten 

 Eintrag, frud)tet nid)tö/ entfernt immer unb ftört 

 ba^ienige 93ertrauen, an beffen Erhaltung beiben 

 %i)dien gelegen fein mu0. 



5öci feber ftattfinbenben 9}erpad)tung werben 

 aud) verfd)iebene SSebingungen feftgefe^t, bie 

 fid) aber gar uid)t alle ju etwaö Slllgemeinen ju= 

 fammenfaffen laffen, ba l)ier Umftänbe bie man- 

 nid)faltigften Slbänberungen bebingen , bie ^ad^U 

 bebingungen aber aud) ^u fehr von ben eigentl)üm= 

 lidjen ^nfic^ten ber SScrpäd)ter a^l)cingen, ^H 



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