3)ie 93fipiinbuug be^ lanbivivtf;fcf)nft(i(f)m (Spjvevlu-^. 



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i^ürfc im (^cl^l^^iii»^ / iini für t)ic 'ißiiitcifiittciuiu] 511 

 forgcii, aiuifüUcii. 3)iT lUHn\]cbciit>c l;nt ßcir, '^K-- 



icii ui innfaiifcii, unu^ il)m i]d)oxt, iiiib ^uu 11 bei- 

 gäbe t>ao '^)ti>ü)U]c ,ui oiMicu, t»cm llbniicbnicnbiii 

 bleibt abci- Jcit, nod) mamlHnlci iuiiuid)e C5imid)= 

 tuiujcii gicid) füv baei crftc 3al;i ^u tieften. 



(^ r B ^ aä)t 



!Dcr (Jrbpadjt ift bei Q^eiivai], vermöge beffen 

 Semanb baö voUfti'iut'ii]e !9hi(5inuiöred)t eineö [rem^ 

 ben lA^ntubftürt'^ <MW^^ '■''"^'" bamit im 5?cr()altniffc 

 fteheubett 3iii^^ erblid) überfommt. ^2ie ift eine ux- 

 fvnüiujlid) rciitfd)e (^;iiirid)tiiiuj , lve(d)e bind) bie 

 i^riMUMi iiiibcbauteii ghi^H'" ""b teil 9)?ancjel au 

 yiibeiteni eutftanbeu ifi. 3)er ju be,5al;lent>e ßinö 

 (t^rb^iiici , ©ruiitjinö, (Eauon) i]t in ber Siegel 

 cjleid}förmiij , uiib tie (*iiiiid)tung , ba{j t)a^ &\\t 

 i^on 3fit JH 3<-'it t»eranfd)(agt iinb l&icrnad) ber ßu\6 

 erf)öl;t ober fjerabgefelit werben foU, eine (Srftnbung 

 ber neuem 3*^1^. Ob ^war gleid) ^ilieö f)ierbei 

 auf eine rid)tige 93eraufd)lagung be6 (Sauouö an; 

 fommt, fo bleibt bieö bod) eine überauö fd)wierige 

 unb fleti^ unfid)ere ^Badjc. 9Jcan Ijat in einigen Sän= 

 beiu benfelbcn l)alb'in ©elb, l)alb, in 9?atura(ieu; 

 in anbern tl)eilweife in ben leötern^ tf)eihveife tn 

 i>erfd)iebenen ^DJün^fcrten feftgeftcKt. Xic hiiü^fic 

 unb auög(eid)eiibfte Sßeftimmuiig beö (^anonö wirb 

 immer bie in 9?aturaIforn fein, obfd}on biefe uur 

 in fe(;r wenigen Staaten burd)äufü(;ren fein wirb. 

 (^bm fo grope (£d)Wierigfciten würbe eö f;aben, 

 |äf)r(id) einen 2)urd)fd)nitt ber »Kornpreife feft^iu 

 fteUen, obgfeid) jebe SSerle^ung baburd) üermieben 

 ju werben fd}eint. Dft fommt eö aud) üor, bap ber 

 3iuö in ©etreibe beftimmt unb nad) bem iebeömali= 

 gen 93?arftpreife ober nad) ber fogenaunteu Äam- 

 mertare, ober nad) einem '2)urc^fd)nittöpreife üon 

 mehreren 3a{)ren in ®elbe abgefü()rt wirb. 9.ßeuu 

 nun aber aud) je^t nid)t mef)r ber (Srbpad)tjinö mit 

 bem C^'itrage beö @uteö iiu33erl)ältni^ fte{)t, fo folgt 

 bod) t)ierauö nid)t, baß bem @efd)äfte fein Grb)3ad)t 

 JU ©runbe liege ; benn eö ^at fid) natürlid) ber 6r= 

 trag ber Sänbereien mit ber fteigenbeu .Jlultur in ei= 

 uer 'Jieil)e oon 3al)ren fel)r üerdnbert. 



3)ie ©rbpad)t unterfd)eibet fid) burd) biefen uad) 

 bem ^-yerl)ältniffe beö (Srtragö angenommenen 3in6 

 von äl)ulid)en 9ied)t»?inftituteu, uamentlid) von bem 

 C^rbjinfe, wo ber ^in^ nid)t al^ eine 5ibgabe vom 

 Grtrage, [onbern ^um 5inerfenntni^ beö Dbereigen^ 

 tf)um3 gegeben wirb. !Der (SrbjiuSmann ift (Sigen= 

 tbümer, ber (irbpäc^ter mir 9?iepbraud)er einer 

 fremben 'Bad)(. ^on bem 9Ziepbraud)e unterfd)eibet 

 fte \id} aber wieber burc^ bie Grblid)feit beö S3e-- 

 fi^erö. 3)ie Oberleitung ber (Srbpad)t gefd)iel)t in 

 ber Siegel auf ewige 3eiten ; boc^ gelten biefelben 

 35orfd)riften , wenn fte auf gewiffe ©enerationen 

 gefd)loffen wirb. ^Dagegen ift baö ©efd^äft al6 eine 

 3eitpad)t ju betrad)ten, wenn bie !Dauer auf eine 

 gewiffe Sieibe von 3al)ren beftimmt ift. SBenn aber 

 tia^ Snventarium unb bie ©ebäubc bem (Erwerber 

 get)ören, wenn er bie 33efugni^ i)at, fein 9ied)t ju 

 verlaufen, unb er ober feine (Erben nad) Slblaufe 

 ber ^m fic^ wieber einfaufen muffen, fo ift ein 



3eiterbuuögut (3eitemvf)^)tnufe) vovbanben. mit 

 bem 9Jieierred)te in ^Jiieberfad)fen ift fic am meiften 

 verwanbt, befouberö wenn nid)t von ber (5rbpad)t 

 einjelner ©runbftürfe unb Sänbereien, fonbcrn eincö 

 vollftanbigen Sanb^ ober S3aueigut3 bie Siebe ift 

 3)a3 93ieiergut r)at baö eigenti)ümlid)e, bap bie 

 (Erl)altung ber ©teile atö ^aiiptrürffidU bctradnet 

 werben mup, ber gamilic beö 50ieierei'3Serforqung 

 aue bem @ute ^iifommt, unb ber @utöl)err baffelbe 

 uid)t mitjeinen 33efi<^ungen vereinigen barf. 



2)ie Überlaffung eineö ©runbftiirfö auf (^rbpac^t 

 ift nid)t alö eine ^-iJeräußerung t>e£^ (Sigentf;umö ber 

 8ubftan5 ju betrad)ten, unt> bal)er dürfen «el)n6= 

 uiit) gibeiiommipbefit^er ol)ue 53eiftimmung ber 

 yignaten unt) gibeiiomniij^folgcr, fowie eigentl)üm= 

 lid)e @utöbefil3er ol;ne 95eiftimmung ber 6iet)itoren 

 nid)t bloö einzelne felbftftänbige $ertineujien beö 

 (^uteö, alö-33auerpfe, W\l)lm, (5d)miet)en, Mxihy, 

 fonbern aud) baö 3Jorwerfö(aub gan^ ober jum 

 3^l)eil in beliebigen ^arcelten auf STbpad)t auötl)un, 

 unb eö gel)ört l)ier^u vornel)mlicl) in ^^rcupen weiter 

 nid)t!5, alö bap von ber lanbwirtl)fd)aftlid)eu (Srebit^ 

 birection ober von ber 2anbeöpolijeibel;orbe ein 5tt= 

 teft barüber eingcf)olt werbe, bap bie a3ererbpad)= 

 tnng ben J^i)potl)efengl(Uibigern uid)t \d)Mid) fei, 

 baö (Sinfaufögclb aber wieber jum ichn- ober ^ittci' 

 iommip angelegt, ober jur Tilgung t)er juerft ein= 

 getragenen €)d)ulben verwenbet wirb. 33ei ber 58er= 

 erbpad)tung Der 2)omainen, g-orften unb geiftlid)en 

 Öüter finbeit aber bie (^ruubfäljc \im bei ber S^er^ 

 öuperung ftatt. 



@o vielfad) bie (Sr6pad)t in 2)eutfd)lanb vor-- 

 fommt, fo feiten giebt eö bod) !!ßerlei^uug6briefe 

 an^ älterer 3^'il barüber. (5jewöl)nlid) faun man 

 nur an6 tim im ^ontialte entl;altenen 33ebingungen 

 entnebmen, bap eine (Srbpad)t ftattfiuDe; nod) l)ciu; 

 figer aber ift gar fein S^ofument vorl)anbeu. (So ift 

 aber jur 33eftelluug eineö ©rbpad)töred)teö ein 

 fd)riftlid)er Jlontraft nid)t nöt^ig, unb eö fann fol= 

 d)eöaufben (Sruub münblid)er 93erträge, welchen 

 burd) eineä^er]äl)rung bauernbe^raft beigelegt wor= 

 ben, erworben werben. (&in 3eitpdd)ter faun ^war 

 niemals t>a^ (Sigentl)um beö ©uteö jum ''Jlad}t{)cHe 

 beö a3erpäd)terö veriäl)reu ober einen erbpad)t- 

 lid)en ^Beftl^ erwerben; aber bie laugjäl)iige Sc= 

 nu^ung eineö (Suteö gegen eine unveränDerte Slb= 

 gäbe giebt aud) bie ^ermutl;uug, bap eine Grbpad^t 

 obwalte. 



!Die erbli(^ Sluötfjuung beö &nte^ f)at fel)r viel 

 Slngenef)meö ; benn bie (linnaf)me ift immer be- 

 ftimmt, eö treffen ben (iigcntl)ümer feine Unglücfö; 

 falle, er ^at mit ben Sauten nic^tö ju t(;un, iiti)t 

 von feinem äJermögen angemeffene Dienten, unb 

 fann feine ßnt anbern ^öefc^äftigungen wibmen. 



