'if ^fgviinbiniß bp§ fanbiinvtt?fcfiaft(icf}fn 6)fU^pvtp''. 



lülJe, iinb mu[j biibev, vic()tii] aiu]clet]t, 1*2 biö IT) 

 '^irotcntv alfo fo lMe( biincjen, wie e^^, wenn eö in 

 einem niibern (^unverbe, im ^anbel, iii einer %abx\t 

 angeleimt ivivb, iH'rnnfdUngt werben fann. 3)ie[e^5 

 v^lapital befte()t balb in baaren ©eibmitteln, balD 

 aiid) in [olc()en ^^vobuften ber Sanbwirtf)[c()aft, 

 weldjc füfort 511 ©elbc gemacht werben fönnen. 

 2)a6ieni9e Kapital, vWeld)eei ,^n (2pcfu(atic>nen bient, 

 barf man feineöwegeö mit bem Setriebefapital in-r^ 

 wec{)feln, beibe fint» i>ou einnnber unabbängitj. 2)at^ 

 J^apital 5U Spefulationen ift winfürlirf), ber (S'rfolg 

 feiner S^erwenbnng ift bem @Iücte anbeimgefteUt, 

 1)ai> wirflid}e S3etneb^fapital aber ift auf einem 

 feften ©runDc -iuuij ber 33erü(ffid)tignng ber 93er= 

 böitniffe ruf;enb. 



3n weld)em ^-I^erbäÜniffe nun obige .'> ilapitale 

 ^u einanber ftel;en muffen, läfjt fid) im 5(Ugemei^ 

 neu md)t bcftimmen ; nur fo viel ftcf)t allemat feft, 

 wer ein befd)ränfte6 ,it apitat bat, wirb alö Sanb= 

 wirtl) um fo beffer tbun, je mebr er baiwu al^ 

 Setriebi^fapital ^urürf^ält. Gbeu baber fommt cö, 

 wenn man bebauptet, bie Umwanbluug einer 2Birtb= 

 fd)aft in eine anticre9:I>irtbfd)aftöform fübre 93erlufte 

 uiit fid) ; c^ fiub aber in ber Siegel uur isorfd)üffe, 

 bie auö bem Setriebc^fapital für 'oa^ ©runbfapital 

 gemad)t werben , unb weld)c jum Siuin gercid)en, 

 wenn eifteret^ uid^t genügenb war, um bie 2Birtb= 

 fd)aft bamit beftreiteu ju fönnen. 3u einem fokt)cn 

 gatle würtie ber ©runbbefiljer t^ieUeid)t ein wol;l= 

 babeuber ^^^ad)ter geworben fein, ftatt la^ er ale^ 

 (iigeutbümer verarmt. ''))lan ftettt alö ©runbfal^ auf, 

 ba^ t)a^ ftel;enbe unb Setrieb^tapital einet^ Sanb= 

 wirtl)e^, wenn er in feinem ©ewerbe fortfommen 

 foU, fieben= biei neunmal fo gro(3 al^ bie 9tente be? 

 ©ruubfapital^ fein mu{3 ; ein ^kd)ter, weld)er 

 1000 3:baler ^4.^ad)t giebt, unb ba^ ®ut mit eige-- 

 uem Inventar befe(3cn will, mup bemnad) 7000 

 biö 9000 Zi)akx Vermögen baben. Sßo ber Sobeu 

 tbeuer ift, uui0 ber 2ßirtb fid) auf beu Slnfauf 

 numiger ©runbftiute befd)rdnfen unb ba6 nötl)ige 

 ^etrieb^fapital ^u bel)alten fud)en, um von fleinen 

 g(äd)en viel ju gewinnen ; wo ber SBoben wof)lfeil 



ift, ba mag er um fo mefir von feinem S^ermogen 

 in bai^ ©runbfapital verweuben. 3e woblfeiler Der 

 33oben, je weniger ift eö ratbfam, bcbeutenbe <£um^ 

 men bee ^etriebiifapital? burd) Sjerbefferung be? 

 CMrunbfapitalö aufsuopfern, ba man fid) burd) biefe 

 ©ummeu 33eftl5ungen eiwerben fann, bie gleichen 

 (Ertrag geben. 



Um ' ben Söertb eiueö ©uteij nad) feinem ^x- 

 trage ju wiirbigen, muf? mau notbwenbig von bie^ 

 fem bie oben beied)neten ßinfen be6 ftel)enben unb 

 35etrieb5fapitaUi, ober wenigfteuei, wenn t)a^ ©ut 

 mit bem n6tl)igen Inventar verfeben iit, bieienigen 

 be^ le^tern abred)nen. 5)a^ 33etrieb6fapital giebt 

 aber oft einen (Ertrag, ber bem ©ruubfapitale ju 

 @ute gebt, unb ben 5Öertb be? ©uteö erböl)t, ob^ 

 gleid) ein fold)er (Srtrag, tni er nid)t baar in bie 

 ,Uaffe ftiept, f)äufig überfel)eu wirb. iDieo gefd)iebt, 

 wenn man j. 53. ftatt einer verfäuflid)cn grud)t, 

 bie in einem I)ol)en greife ftebt, aber aud) ben 58o- 

 tim fel)r erfd)öpft, eine aubere baut, bie nid)t uur 

 bie 33ol>enfraft fd)ont, fonbern aud) burd) llmwanb- 

 hing in 2)iuiger beträd)t!id) Vermebrt. 



53ei fleinen 2ßirtl)fd)aften, in weld)en ber SBirtb 

 burd) 3lnwenbuug förperlie^er Gräfte felbft mit ar- 

 beitet, beftebt fein ^etriebefapital in biefen jlräf^ 

 ten; für ibn wirb ber 9tobertrag beö ®ute6 alfo 

 ^ugleid) ober bod) jnm größten ^beil Oteiuertrag. 

 i&6 ift hd ber Sßürbigung eine6 @uteö bicrauf febr 

 5u ad)ten, weil baburd) bie fleinen 33eft^ungen in 

 ber Siegel in einem weit ^öl)ern Sßertbe al6 bie 

 gröpern fteljen. '3)od) wirb aud) bie fleine 9Birtb= 

 fd)aft nid)t o^ne einiget 5Betrieböfapital gortfd)ritte 

 mad)en. 



(Snblid) ift nod) vor allen iDingen bie 3ntel- 

 ligcnj (Die ilenntniffe unb ®efd)irflid)feit) be^ 

 3Birtf)e? alö ein bebeutenbe^ Kapital in 9(nfd)lag 

 ■iu bringen, obne weld)eö alle übrigen Ä'apitalien 

 nid)tö belfi'u, fie mögen fo grop fein wie \k wol- 

 len, obfd)on baö .»ilenntnipfapital altein uid)t 

 au6reid)t, wenn bamit nid)t baö erforberlid)c fte= 

 beube unb Setrieböfapital verbunben ift, ober ju 

 mäßigen 3infeu burd) ö^rebit befd}aft werben fann. 



^ a^ ^^ ant ({u t 



Cvin .Vanbgut ift bie ^Bereinigung Von gelbetit, 

 Sßiefen, ,Teid)en, Sßalbangen, 4K'bäuben unb ge= 

 wiffen (:^ered)tfamen ober l'aften, um bie Sanb= 

 wirtl)fd)aft Darauf ;^u betreiben. 93ian unterfd)eibet 

 @tabt= unb l'anbgüter, 93?eiereien ober S^orwerfe. 

 2)ie erftern fiub in ber Siegel bober bcfteuert, ge- 

 wäl)ren bafür aber bei bem gefid)erten Qlbfat'ie ju 

 böbern ^^reifen fold)er lanbwirtbfd)aftlid)en ß'r^eug^ 

 niffe, weld)e feinen weitern 3;raue>poit jnlaffen, 

 einen um fo bobern (5rtrag, fo wie fie aud) in bie^ 

 fer S3erüdfid)tigung einen anbern Söirt^fdiaftebe- 

 trieb erb^ifil/^n- 3)i^ i^anbgüter im ^lllgemeinen 

 unterfd)eiben fid) in 31 tl b i a l =, S e l) n=, yi i 1 1 e r- 

 güter, (Srbgerid)te, Freigüter, ©emeinbe- 



ftcuer^in6= Unb bienftpflid)tige ®ütet 

 2)ie Siittergüter unterfd)eiben fid) in ^^'(llobiali 

 unb Sebnrittergüter. 2)ie erften \inx> imbt- 

 fd)räufte, erblid)e unb verfduflid)e ©üter, von wel; 

 d)en ber 23efil3er wobl llntertfjanen = aber feine 

 Sel;nöpflid)ten ju leiften verbunben ift, unb fie fte= 

 ben ben ^'ebnrittergütern entgegen, auf weld)en bie 

 33efd)ränfung'laftet, bap ber ^efi^er in §lnfef)ung 

 ber 5?erfügung unb wicbiigen @efd)äfte, im Setreff 

 bei3 i'el)nö an t>k Einwilligung beö ?anbeöl)errn ge- 

 bunben ift, unb bap ba^5 i'ebn nid)t an jeben (^rben 

 beö Sefi^erö, fonbern nur auf benjcnigen fommt, 

 ber nad) le^nred)tlid)en ©runbfci^en ein ?ebn bt- 

 fi^en fann. öö giebt bal)er 9JtannU^n« nnb 



