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*ilnfd6fäge unt» JReinevtvagÖi)ere(^nung. 



bigfte [ein barf. ^iernarf) fann man, fo lange feine 

 fid)ern allgemeinen ©runbtaren ermittelt finb, nur 

 bei ber alten %oxm Per ßrtragöanfitläge bleiben. 

 2)ie üer[cl)iet)enen 5ßirtl}fd)afte[i)fteme ^oben natür= 

 lici) auf ben (Srtragöan)'d)lag einen [el)r großen Sin- 

 flu^, bal)er biefer in golge jener fe^r ver[d)ieben 

 auffallen mup. Slllein biet^ fann bei @emeint)eitö= 

 t()eilungen unb einem Umfatj ber Slcferftücfe ben 3n= 

 tereffenten burc^auö feinen 9?ad)tl)eil bringen, [o= 

 balb nur jene §luöeinanber[e0ungen nad) ben (lr= 

 tragöan[d)lagen, wie jie bie, in ber fraglid)en @e= 

 genb allgemein üblid)e 53eiüirtl)fd)aftungömet^obe 

 juläpt, erfolgen. SBaö .^auf= unb ^ac^tüerl}ältniffe 

 anbetrifft, [o ift burd)au6 fein ®runb tiorl)anben, 

 ivarum biefe bd folc^en ©ütern, bie naturgemäß 

 unb r»ort^eill)aft auf bie !l)auer in Goppel-- ober 

 Sßed)[eltv)irtl)fd)aft »erwaltet tverben, nad) ben @r^ 

 tragöanfc^tägen ber 2)reifelberiüirt()fd)aft beurt^eilt 

 unb abgefd)d^t tverben [ollen, ba bod) letztere Sßirtl)-- 

 fd)aft befonberö einen bebeutenb l)bl)ern (Srtrag ge= 

 wäl)rt unt) bemnad) mit jRedjt eine l)5^ere Äauf= 

 ober ^lad)l[umme ge[tellt »erben fann. 'X)urcb t>k\c 

 l)öl)ere Sluöuu^ung ber ©runbftürfe n(il;ert man [id) 

 ,^ugteid) bem®runban[d)(age mebr, intiemman l)ier= 

 bei bie natürliche (Srtragöfäl)i9feit beö @runb unb 

 5ßoben^ mel)r in ^^nfiprud) nimmt. 



2. 9{einertragö6ered^nung. 



Um ju erfal)ren, mie l)od) fid) bie auf ein l^anb-- 

 gut angelegten ober an^ulegenben jlapitale t»erjinfen, 

 unb uH'idH'U 2Öertl) Darnad) Xiad @ut mit bem gc= 

 [ammten 3nbcl)or i)abe , muß man über t>ie fämmt= 

 lici)en SBirtbfdjaftr^iSiveige eine moglidjft gvünblid)e 

 9ieinertragöbered)nung anlegen, '^llleö in einer 

 Sßirtl)[d)a[t burd) ben ^^Irferbau unb bie U^iel}jud)t 

 (Sr^eugte l)eißt ^{.ol)ertrag beö @utees, unb utaö 

 naiV-^^^ufl ber barauf f erwenbeten baarenSluölageu 

 an ©aat, !Dünger unb Slrbeitöfoften bat)on übrig 

 bleibt, ift ber 9t einer trag beffelben. 3ii ben mit 

 in Vlbjug ^u bringcnben baaren §luögaben gebinen 

 aud) bie Unterl)altung^fo[ten ber 3lder= unb SBirtl)- 

 [d)a[t^gerätl)e, ber®ebäube, Die3in[enbe6 55etrieb0= 

 fapitalei, fcie ^ur (5id)erung gegen etwaige Unglürfö« 

 fälle JU bejal)lenben^^iämini, überhaupt atle6taat^= 

 unb Äommunallaftcn unb ber ©eaunbeprofit. 53ei 

 einer anjulegeuDen 9ieinertragöbered)ming muß man 

 wol)l unterfd)eiten jan[d)en 23 obenertrag, f»on 

 bem nur l)ier bie dict>c [ein fann, unb 9ßirtl)[d)aft6= 

 ertrag; erfttrer bleibt bei angenommener Drei[elber= 

 iüirt^[d)aft bei mittelmäßiger .Kultur in örtlid) be- 

 [timmter2)üngung [tetö gleid), unb eö giebt bemnad) 

 unter genannten VlmftänlPen nur einen tßobenrein= 

 ertrag. 2)amit ber 33oben in [einer @rtrag0[äl)igfeit 

 gleid) bleibe, muß er in einem gegebenen 3eitraume 

 eine geun[[e 'iÜtenge XMinger erl)alten. 233irt) nun 'i)ie 

 Kultur auf einem fold)en 23oben erhöbt unb bie 

 !l)üngermenge vermehrt , fo ge[dnel)t biee in ^olge 

 einer be[onbern 3Birtl)[d)aft0art, unb ber nun l)öf)ere 

 Ertrag ift nuM)r 9öirtl)f(l)aft^= alei 58obenertrag su 

 nennen. !Dal)er beftimmt bie^hit^ungöatt beö^^lcfcrö, 

 uäd)ft t)ernatürlid)euS3efd)affenl)eit beffelben we[ent= 

 lid) beffen SrtrugC'Wertl). 2)eßl)alb muß aber quc^, 



bevor man ,^ur Srtragöbeftimmung beftimmter feft= 

 geftellten 23obenflaffen übergebt, juyor feftgeftellt n)er= 

 ben, n)e(d)e ©runbfä^e bei einer t»orauöju[eOent»en, 

 [owol)l naturgemäßen, al6 prafti[d) au6[ü^rbaren 

 9hi^ungöartfür bie33eftimmung beöSrtragöber t»er= 

 [d)iebenen 23obenarten ans^uwenben ftnb, inbem bie 

 gelbereint^eilungen, biegrud)t[olge, bieSlrt berÄul= 

 lur überl)aupt einen [el)r n)e[entlid)en (Sinfluß auf bie 

 Einnahme beö 9{ol)ertragö äußern. t5"6 ift für jebe 

 auöbaucrnb lobnenbe 5lrfernuljung ein .^aupterfor-- 

 berniß, baß bem 33obcnminDeftenö ftetö fo viel ''i^flan* 

 jennabvung burd) 2)üngung jurücfgegeben werben 

 muß, alö il)m burd) ^l^flanjenbau entzogen wirb; unb 

 hierauf berul)t bie 6id)erheit beei möglich größten 

 unb auöbauernben Oteinertrage*. @ine ©etreibeernte 

 fann iäl)rlid) fo viel 2)ungfraft auö bem ©oben jie= 

 l)en unb in il)re^|^robufte verarbeiten, alö i^rStrol)^ 

 gewinn mit eben [o viel 3ßie[enl)eu ober anbern auf 

 J^euwertl) bered)neten ^'uttermitteln jufammen, an 

 nul^bareö 33iel) ver[üttert, an 2)ünger giebt. ^>ierbei 

 wirD ber ^oben aber immer nur in [einer Äraft er= 

 halten, unb eine größere ^^ereid)erung beö lobend 

 finbet fo nid)t ftatt. (Sine lDirflid)e 23ereid)erung beö 

 33obenö fann nur t)urd) vorübergeheube Opfer an 

 2)üngungömitteln von außen, ober burd) 93erminbe<: 

 rungbeö'^rud)tbauecs nad) unb nad) erlangt werben; 

 fie fel^t aber aud) fann ben 53oben in eine l)öl)ere 

 klaffe, woburd) bie früher gebrad)ten Opfer be5al)lt 

 Werben. 2)ie für ein foldjeö t5if)altunge([i;ftem ju 

 ermittelnben (Srtraqöbeftimmungen für bie ver[cl)ie= 

 benen 23obenflaffen muffen nun bemnäd)ft in ber 

 äßahl unb *^lufeinant!erfolge ber @ewäd)fe \i^ nad) 

 ber^latur beö23obenö unJ> nad) einer allgemein gül= 

 tigenpraftifd)en*^lnwenbbarfeit fügen, unb nur fold)e 

 (Srtragöfä^e annehmen , wie fte unfer gelDbau im 

 ©roßen burd)[d)nittlid) liefert. !Da ber 33obenwertb, 

 fo lange jener in feiner S3efd)affenl)eit nid)t auf bie 

 !Dauer verbeffert worPen, feiner 93eränberung untere 

 Wor[en ift, [o wirb er bei ber !l)reifelberwirth[d)aft, 

 bei bebingter mittlerer jlultur, auf jebem *^rfer bur^ 

 ben grud)twed)[el beftimmt, unb fomit aud) t)a^ 

 9Jcaß ber Stibeit; ja felbft aud) ber %keiß ber '^libeit, 

 [o wie bie 3"M'c'i ^'"•'*'^ bem ftel)cnben unt) 33etriebö= 

 fapitale fann alö be[timmte@rößeange[el)en werben, 

 [obalD fer 5irbeit^lol)n nid)t inÖ)elf, [onbern in9{og= 

 gen au^gebrürft wirb. 33leibt aber ber Slufwaub [ic^ 

 gleid) uuD ber Üiohertrag burd)fd)nittlid) berfelbe, [o 

 muß aud) ber ^obenreinerirag ftd) gleid) bleiben. 

 3lud) bie jloften für ©ebäube unb Inventar, fo wie 

 baö?Ki[ifo unb ber ©ewerbeprofit fönuen bei (hmit= 

 telintg beö 33obenreinertragö mit auf bie '^(ibeitö= 

 foftcn übertragen unb biefelben barunter mit inbe= 

 griffen gebac^t werben. 3)emnad) wirb ber diein- 

 ertrag von bem 23cben jeber klaffe burd) bie 33e-- 

 red)nung beö 9iüf)ertragö unb bee Stufwanbeö ge= 

 funben. 2)er 9{ohertrag ivirb aber nac^ bem ^3J?aße 

 ber !Düngung, weld)e jeber 35obenart im 3Serl)ältniß 

 ihrei^ ®trch= unb gutterertrageö jufommt, beftimmt. 

 2)ie (Sinfaat, weld)e man entwebec vor ^ered)nung 

 beg JKohertragö [ogleid) abjief)en, ober aud) [obanu 

 mit f,n fem Äoftenbetrage fd)lagen fann, ift ^)ierbei 

 [o anzunehmen, \)a^ fie jureic^t, wenn ber ©amen 



