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darauf aufmerksam gemacht werden, daß das, was baupolizeilich erlaubt ist, auch gebaut 

 wird. Trifft die Baupolizei Oberhaupt Bestimmungen Ober die Höhenlage der Riume, 

 so bitte die erste die zu sein, daß in landhausmiOiger Bebauung Wohnriume, die mit 

 ihrer Sohle unter der Erde liegen, nicht gestattet sind. Das wire eine natOrliche Vor- 

 schrift, die zur gesundheitlichen Förderung der Bewohner beitragen wOrdc, nicht, wie 

 die jetzige, zur gesundheitlichen Benachteiligung. Die ZOchtung von Kellerwohnungen 

 im Landhaus ist der Gipfel bureaukratischer ünsinnigkeit. 



Die Erfahrungen mit den Baupoiizeigesetzen sind in verschiedenen Lindem 

 verschieden. Von den deutschen Baupolizeigesetzen steht aber vor allem eins fest, 

 daß sie sich gerade im Villenbau in einer nicht zu rechtfertigenden Weise io die Privat- 

 angelegenheiten des Einzelnen einmischen. Zugeschnitten auf die Baudrigkeit eines 

 in Großstidten aurgeschosscnen Unternehmertums, dem das Bauen gewissenloser Geld- 

 erwerb ist, das so billig und schlecht konstruiert, als es nur eben möglich ist, und 

 das fOr seine Handlungen infolge der eigentümlichen Praxis des Baustrohmanns nicht 

 haftbar zu machen ist, bevormunden und kommandieren unsere Baugesetze auch im 

 Einzelhausbau den Bauherrn in einer Weise, als wire er ein rQckfiliiger Bauschwindler. 

 Diese Art und Weise der Behandlung ist hier völlig am unrechten Platze, sie fördert 

 auch nicht einmal, sondern hemmt und beeinflußt das Haus in seiner Anlage wie in 

 seiner Konstruktion in vieler Beziehung höchst ungünstig. Was die Ailgemelnsnlage 

 des Hauses betrifft, so denke man nur an die Vorschrift der offensichtigen Vorgirten, 

 die den GrundstQckbesitzer in der unerhörtesten Weise in der sachgemißen Aufteilung 

 seines Grundstockes behindert, ihn zwingt, einen Teil seines teuer erworbenen Gelindes 

 zum Besten des Straßenpublikums als Prunkgarten zu unterhalten, der für ihn selbst 

 nutzlos ist, und überdies jenes Ober alle Maßen trostlose Straßenbild schafft, das mit 

 seinen erbirmlichen Drahtgitterziunen geradezu eine Spezialitii der deutschen Groß- 

 stadtvororte geworden ist. Hier liegt ein Irrtum vor, der vom Standpunkte des Rechtes 

 des Individuums ebenso sehr zu verurteilen ist wie vom isthetischen. Vom isthetischen 

 Standpunkte liegt ihm die ganz grobe Auffassung zugrunde, daß man alles gewisser- 

 maßen auf dem Prlsentierbrett zeigen müßte, um künstlerisch zu wirken. Man zeigt 

 also die erbärmlichsten Vorgärtchen durch ein Drahtmaschengitter und hinter ihnen mili- 

 tirisch In Reih und Glied aufgerichtet, die .Fassaden* der Villen von oben bis unten. 

 Wie viel abwechslungsreicher, gediegener und, mit kurzen Worten, anstindiger wire das 

 Straßenbild, wenn man gestattete, daß sich jeder mit seiner Abgrenzung nach der SrraOe 

 abfinden kann, wie er will. Da wOrde man Gartenmauern sehen. Ober die blühende 

 Siriucher nicken, ganz im Hintergrunde des Grundstocks ragt aus Baumgruppen ein 

 roter Hausgiebel hervor. Welch ein poetischer Anblick! Welcher Frieden Umlagen das 

 Haus, die Phantasie erginzt sogleich ein Paradies. Der Nachbar ziunt sich mit einer 

 hohen lebenden Hecke ein, der dritte setzt an die Straßenflucht ein Nebengebiude, das 

 einen dem Hause vorgelagerten Hof umschließt. Die Lösungen sind die mannigüaidfsien 

 und fast immer von anziehender Wirkung. Man sieht, daß hinter der Straßengrenzung 

 denkende freie Menschen wohnen, wahrend der Öde Schematismus der Vorgirten mit 

 Drahtzaun im Bewußtsein des Beschauers alle Anwohner zu gedankenlosen Strohköpfen 

 herahdrOckt. Zu welcher Unsinnigkeit die Vorschriften Ober den olTensIchdkben Vor- 

 garten führen, zeigt der vielfach vorkommende Fall, daß die Baupolizei tudi tiann die 

 Höhe der Futtermauer auf 50 cm beschrinkt, »'enn das dahinter liegende Terrain böber 

 liegt. Dieser Fall ist bei Straßeneinschnitten der übliche. Es bleibt, um die Vorschrift 

 zu erfOllen, dann nichts Qbrig, als direkt hinter der 50 cm hohen Brüstung die natflr- 

 Ucbt Böschung des höher liegenden Gartens antreten zu lassen, gegen die sich dann 



