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sûreté, soit sur hypothètiiic, soit sur de simples l)il- 

 lets, sans que le prêteur soit obligé, comme autrefois, 

 d'aliéner son capital; et, comme il peut ordinaire- 

 ment y rentrer à des époques assez rapprochées , il 

 peut aussi en disposer presque en tout temps pour 

 une acquisition foncière; en sorte que, la masse de 

 l'argent disponible étant toujours considérable rela- 

 tivement à celle des terres à vendre, celles-ci acquiè- 

 rent une valeur croissante (1j. 



On ne peut cependant admettre que la hausse de la 

 valeur vénale des immeubles continue dans une pro- 

 gression indéfinie. Les causes qui pourraient ralentir 

 cette progression ou en interrompre le cours sont la 

 guerre et une augmentation de l'impôt foncier. Les 

 économistes de la nouvelle école soutiennent que cet 

 impôt est la moins onéreuse de toutes les contribu- 

 tions, puisqu'il n'affecte pas la production. Il sera 

 difficile que les revenus fonciers échappent complè- 

 tement à l'application de leurs théories. 



Le prix des bois de charpente et de chauffage sera 

 réglé désormais par la rente de la terre et par l'in- 

 térêt du capital employé à la reproduction , capital 

 qui comprendra tous les salaires des travaux. Cette 

 production s'élèvera toujours au niveau des deman- 

 des : car l'emploi d'un capital variable augmentera à 

 volonté la quantité de la denrée; et, lorsque la culture 

 fera rapporter à un arpent de taillis âgé de vingt-cinq 

 ans autant de matière qu'en peut donner un arpent 

 de bois de cinquante ans qui reste inculte, il y aura 

 un avantage très-considérable pour les consomma- 



(i) On trouvera ù la Cm du volmiie nu lablcau de la valeur 

 progressive des fcnuls de toiro depuis la lin du xiii" siècle. 



