399 



connu, il est facile d'estimer le bois en masse; on ob- 

 tient ensuite la valeur distincte du sol nu en dédui- 

 sant de cette masse la valeur du taillis. 



Ce n'est pas tout : il faut encore que l'aménagement 

 auquel on suppose que le bois est soumis soit passa- 

 blement combiné : car, dans les bois mal aménagés, 

 le revenu ordinaire présente à peine l'intérêt à trois 

 pour cent de la seule valeur des taillis et des futaies ; 

 le sol ne produit point de rente, tandis qu'il en donne 

 une assez considérable si le bois est bien cultivé. 



Ces estimations, qui varient avec la quotité des im- 

 pôts fonciers et des frais de garde, peuvent être vé- 

 rifiées de la manière suivante : 



Supposons qu'un taillis de vingt-cinq ans vaille 

 G25 fr. l'hectare, et que le sol soit évalué 250 fr. En 

 calculant sur l'intérêt à quatre pour cent, on aura, 

 vingt-cinq ans après l'époque de l'exploitation de la 

 coupe , 



^o Une coupe qui vaudra 625 fr. 



2° Le sol évalué 250 



875 

 Déduisant les charges annuelles, évaluées 

 5 fr. par hectare, et s'élevant, avec les intérêts 

 composés, à 208 



H reste net 667 



Mais si, au lieu d'acheter ce fonds de bois, je place 

 mes 250 fr. à quatre pour cent avec intérêts cumulés 

 pendant vingt-cinq ans, j'aurai GGG fr. AO cent., 

 c'est-à-dire la même valeur que si j'achetais un bois, 

 d'où je conclus que le sol est bien évalué à 250 fr. 

 l'hectare. 



