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jener Umtriebszeit bewirtschaftet wird, ebensowenig, wie der 

 Wert des Baugrundes eines Hauses sich ändert, ob das darauf 

 befindliche Gebäude ein- oder mehrstöckig, die Ausstattung 

 mehr oder weniger kostspiehg ist. Massgebend für den Boden- 

 wert einer Betriebsklasse sind auch nicht die Ertragsverhält- 

 nisse einer fernen Zukimft, sondern die der Gegenwart. Da 

 diese aber durch die Beschaffenheit des Holzbestandes der 

 Gegenwart bestimmt werden und auch nicht im Handumdrehen 

 zu ändern sind, soll der Bodenwert aus den Ertragsverhält- 

 nissen der Gegenwart und nächsten Zukunft mit jener Um- 

 triebszeit abgeleitet werden, welche der, zugehörigen Waldrente 

 entspricht. Ich finde also, wenn ich den Bodenwert der Be- 

 triebsklasse ableite, die Umtriebszeit uschon als ge- 

 geben vor, und es muss mir die Bodenwertsberechnung 

 die Gewähr bieten, auch mit der gegebenen Umtriebszeit und 

 mit dem Zinsfusse der Gegenwart einen brauchbaren Boden- 

 wert zu ermitteln, was bekanntlich bei Anwendung der Faust- 

 mannschen Formel nicht der Fall ist. 



3. Das Verhältnis zwischen Bodenwert und Waldwert darf 

 sich bei gleicher Umtriebszeit mit der Variation des Zins- 

 fusses nicht ändern." 



In diesen Forderungen tritt uns die prinzipielle Verschie- 

 denheit zwischen der Schiffeischen Theorie und der von uns 

 vertretenen Bodenreinertragslehre deutlich entgegen. 



Wir bestimmen den Bo'denwert grundsätzlich primär als 

 Ertragswert nach der bekannten Formel : 



Au + SD,- l,op^-"— c- l,op'^ 



^^ = t:5p^^i — ^; 



deren theoretisch richtige Ableitung unzweifelhaft ist und von 

 Berufsmathematikern, 82) ^ie auch von Schiffel selbst^^) q^. 

 umwunden zugestanden wird. Die Ermittlung des Bodenwertes 

 durch Kapitalisierung eines Teiles der Waldrente erscheint uns 

 prinzipiell nur dann zulässig, wenn die Voraussetzungen für 

 die Anwendbarkeit der Rentierungswertsmethode überhaupt 

 vorliegen und eine einwandfreie Ermittlung des Normalvor- 

 rates gewährleistet ist. Wir erhalten dann 



B=z pr ^ = W — Nv. In diesem Falle ist natürlich 



0,0p 



B Ri — NvO,op 0,0p , Nv ^ W — Nv , , 



w== — ö;^— • RT^^- RT '^'"P^-w— ^' ^; 



das Verhältnis zwischen Boden- und Waldwert ist nur schein- 

 bar ( : sekundär : ) ein geometrisches, dessen Abhängigkeit von 

 p unmittelbar ersichtlich ist, während der Einfluss der Umtriebs- 



8») S. z. B. B.W. 1907, Nr. 24. 



83) S. z. B. Z.f.d.'g.F. 1908, S. 139. 



