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qui, sur une superficie bornée, peuvent l'indemniser 

 largement. 



» Nous avons préconisé nous-même l'exploitation à 

 moitié fruit , telle qu'elle l'est dans les départements de la 

 Vendée, torsque des propriétaires attachés à leurs do- 

 maines, y passant une grande partie de leur vie, en con- 

 fient la Culture à des métayers qui, pour la plupart, sont 

 nés dans ces domaines et se croient destinés à y mourir. 

 Filleuls du père de celui qui possède aujourd'hui la terre 

 qu'ils labourent , ils voient le parrain de leurs fils , et 

 mettent en communauté avec lui l'affection pour cette 

 terre, la confiance qu'ils ont l'un dans l'autre, et l'intérêt 

 qu'ils ont à la voir prospérer. Le cheptel étant à moitié 

 entre eux , on les voit se rendre à la foire prochaine, 

 pour y vendre, après de longs pourparlers , le poulain, 

 la génisse ou le bœuf qu'ils y ont fait conduire. 



» Si le propriétaire consent à faire quelques avances, 

 le métayer l'en dédommage par un surcroît de soins et de 

 travail ; mais ces cas sont loin de se représenter dans la 

 généralité de la France. Là , pour le plus souvent, le mé- 

 tayer est en hostilité de position avec des propriétaires 

 qui manquent d'affection pour des propriétés dont leurs 

 habitudes les éloignent autant que leur goût. » 



Cette culture à moitié fruit est si usitée en France 

 qu'il est bon d'appuyer l'opinion de M. Cbateauvieux, 

 de celle 'de M. de Morogues sur cette même nature 

 d'exploitation. 



-Le fermage à moitié fruit, dit-il, qui toujours exige une 

 grande surveillance ou une dépense de régie considéra- 

 ble, est le plus mauvais de tous, soit pour le proprié- 

 taire qui en est très souvent dupe, quand il n'est pas à 

 même de surveiller son fermier, soit pour le locataire 



