LIV. 1. DE LA PROPRIÉTÉ TERRITORIALE. 27.} 



qu'il met k] même de devenir fripon, et pour lequel il 

 est d'ailleurs le plus onéreux, à moins que le proprié- 

 taire n'accorde quelques conditions favorables que nous 

 allons bientôt indiquer; sans cela ce mode de fermage 

 usité dans les anciens baux engage le preneur à détruire 

 le sol de la métairie, et le gêne perpétuellement dans 

 son exploitation, à cause de la surveillance continuelle 

 que doit exercer sur lui le bailleur ou son régisseur, 

 qui peuvent être très-exigeants sans l'être encore assez 

 pour s'exempter d'être trompés trop souvent. 



» Le mode de fermage à moitié est devenu une des 

 causes principales de la détérioration du sol de la Solo- 

 gne. En effet, le métayer, plus intéressé aux produits des 

 denrées secondaires dont il garde la totalité , sacrifie 

 les premières aux secondes; il envoie paître ses oies et 

 ses dindes sur ses blés, parce que le profit entier de ses 

 volailles, dont il trouve une vente assurée sans en ren- 

 dre compte, lui semble plus avantageux que celui de 

 la moitié de ses grains; et il vend à huit jours ies veaux, 

 dont il ne lui revient qu'une portion du prix, pour éviter 

 de les nourrir plus longtemps avec un laitage qui toui- 

 ne entièrement à son bénéfice. Il en est de même à l'é- 

 gard de ses génisses : il les fait porter trop tôt aux dé- 

 pens de leur croissance, afin d'avoir plus tôt le laitage, et 

 par là, les races des bêtes à cornes se rapetissent et se 

 détériorent à chaque génération. 



» Mais ces inconvénients, quelque grands qu'ils soient, 

 continue M. de Morogues, ne sont pas les plus graves 

 que le mode de location à moitié ait fait naître ; le plus 

 fâcheux de tous est la vente et la déperdition des em- 

 paillements qui, bien que défendue par la plupart des 

 baux, est presque générale, et prive alors le cultivateur 

 1. 18 



