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dont elles arrêtent la marche. Il suffit d'établir dans le 

 bail les clauses qui garantissent la conservation des ob- 

 jets qui doivent survivre au terme du fermage , tels que 

 les bâtiments, clôtures, arbres, vignobles, prairies, 

 etc., etc. Tout le reste est non-seulement inutile, mais 

 nuisible. 



» C'est à cette instruction qu'il faudrait recourir; mais 

 elle est malheureusement plus étrangère aux grands 

 propriétaires de la France qu'à ceux de nul autre pays. 

 Et lorsque nous parlons d'instruction agricole, nous n'en- 

 tendons pas par là que ces propriétaires acquièrent rien 

 de ce qui tient à la pratique rurale, ni à l'application 

 même des théories au terrain, mais de cette connaissance 

 sommaire qui permet d'apprécier d'un coup d'œil la na- 

 ture de sa propriété , les convenances de sa division par- 

 cellaire , l'aptitude qu'aurait chacune d'elles à se prêter à 

 telle ou telle nature de culture , les avantages qui pour- 

 raient résulter de tels ou tels changements apportés dans 

 la tenue des corps de ferme, comme dans l'adoption 

 des fermages parcellaires pour le tout ou partie des do- 

 maines, la convenance de défricher ou d'implanter en 

 bois telle portion de fermes , ou d'en améliorer d'autres 

 par des irrigations, lorsqu'on est assez heureux pour 

 avoir des terres à portée d'un cours d'eau , etc., etc. 



•> C'est par cette connaissance de ses propres affaires , 

 par la juste appréciation des bénéfices qu'on a droit 

 d'attendre d'une entreprise agricole , que les grands pro- 

 priétaires peuvent provoquer des améliorations que leurs 

 fermiers ne sauraient exécuter sans leur concours et qu'on 

 a quelque droit d'attendre d'eux. » 



Les faits et les conséquences qu'établit M. de Château- 

 vieux sont confirmés par les plus célèbres agronomes qui 



