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ne faire que des replâtrages et constructions peu solides 

 avec de mauvais matériaux dont il ménage l'emploi. 



Le bail général a encore l'inconvénient de mettre les 

 fermiers partiaires sous la dépendance immédiate d'un 

 homme souvent rapace qui les obère et les ruine sans 

 ménagement , pour profiter le plus possible de la courte 

 durée de sa jouissance, et qui, par ce même motif, apporte 

 tous ses soins à tirer le plus possible du lieu qui lui est 

 affermé, sans craindre de ruiner les terres, de détruire les 

 bois par le pacage, d'user les vignes et les arbres fruitiers 

 en leur faisant rapporter trop de fruits. 



La plupart des publicistes anglais attribuent la misère 

 des Irlandais à la coutume qu'ont les grands propriétaires 

 de louer des domaines d'une étendue immense à des fer- 

 miers généraux qui sous-louent à de petits fermiers qu'ils 

 pressurent et ruinent par leurs exactions, afin de s'enri- 

 chir avec rapidité. C'est là un grave inconvénient des 

 baux généraux sous le rapport politique, et ils en ont 

 un qui n'est guère moindre pour le bailleur, qui rarement 

 voit améliorer sa propriété entre les mains d'un fermier 

 général , qui veut en tirer le plus grand revenu et y faire 

 le moins de dépense possible. 



Un fermier général ne cherche que rarement à amélio- 

 rer un domaine qui lui sera retiré ou loué plus cher à 

 l'expiration de sa jouissance, en raison môme des amé- 

 liorations qu'il aura faites et des dépenses qu'elles lui 

 auront occasionnées; il s'habitue à se regarder comme 

 maître du lieu où il habite, mais comme maître usufrui- 

 tier seulement, et c'est aussi en usufruitier qu'il exploite; 

 c'est là très-certainement l'une des principales causes de 

 la stagnation de l'industrie agricole dans ceux de nos dé- 

 partements qui sont formés des anciennes provinces du 



