LIV. 1. DE LA PROPRIETE TERRITORIALE. 289 



Parlant plus loin des propriétaires paysans qui mettent 

 eux-mêmes la main à l'œuvre en s'aidant d'un ou deux 

 valets, MM. les Inspecteurs disent : 



« Cette classe grandit tous les jours. Si l'on songe à 

 l'impossibilité presque absolue où se trouvent aujour- 

 d'hui les métayers d'adopter les méthodes perfectionnées 

 qui exigent des avances de fonds et un capital de roule- 

 ment plus considérable; si l'on tient compte des obstacles 

 sérieux que le fractionnement des exploitations oppose 

 aux propriétaires qui voudraient chercher une carrière 

 profitable dans la culture du sol, on est amené à penser 

 que tout espoir d'une agriculture progressive dans le 

 département du Tarn repose sur les pages (paysans). » 



Département de la Haute- Garonne. 



« Le nombre des fermiers, disent MM. les Inspecteurs, 

 est tellement restreint dans le département, qu'on pour- 

 rait le passer sous silence, s'il ne témoignait des efforts 

 tentés par certains propriétaires pour adopter un meil- 

 leur système d'exploitation. En effet, la plupart de ceux 

 qui ont affermé leurs biens ruraux y ont renoncé et re- 

 viennent aux usages du pays. Il ne pouvait en être autre- 

 ment : d'une part, la division des terres , dont les incon- 

 vénients augmentent à mesure que les successions 

 ouvertes amènent le morcellement des propriétés; de 

 l'autre, le défaut de capitaux , qui se fait sentir de tous 

 côtés dans un pays où l'industrie et le commerce ne 

 jouent qu'un rôle très-secondaire, sont autant d'obsta- 

 cles graves contre lesquels la meilleure volonté devait se 

 briser. Sauf de rares exceptions, les fermiers , après six 

 ou neuf ans de jouissance, abandonnaient le sol dans un 

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